Квартира перешла в собственность по наследству по завещанию 2/3 часть после смерти матери 24.10.2010 г.(свидетельство о госрегистрации права обственности на 2/3 доли от 03.05.2012) , а 1/3 часть после смерти отца 25.02.2012г.Получено свидетельство о праве собственности на всю квартиру 26.03 2013 г.С какого времени считать квартиру в собственности?Платить ли налог с продажи квартиры как в собственности менее 3х лет?
Добрый день, Оксана!
Поскольку квартира находилась в Вашей собственности (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Минфин РФ считает, что время нахождения в собственности нужно считать с даты смерти матери, то есть с 24.10.2010 г., независимо от того, что изначально Вы получили только 2/3 доли. (Письмо Минфина от 25 января 2012 г. N 03-04-05/5-71 и др.)
Главное, чтобы в свидетельстве о праве собственности от 26.03.2013 был указан тот же кадастровый номер, что и в первоначальном свидетельстве о регистрации права собственности.
С уважением, Роман.
