Здравствуйте,
Учитывайте, что доходы супругов являются общим имуществом, поэтому погашаете ипотеку вы за счет общих средств (ст. 34 СК РФ). Вы имеете право взыскать с жены компенсацию 1/2 платежей по ипотеке, произведенных вами после развода (или начала раздельного проживания), вам выгоднее выплачивать их после развода. Квартира, скорее всего будет разделена в равных долях, но вы не указываете, как она оформлена.
По п.3 ст. 38 СК РФ
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Поэтому нужно соотнести остаток долга и стоимость квартиры, чтобы понять размер компенсации. Вы можете продать квартиру, погасить долг, остаток средств разделить, это самый простой вариант.
Что касается алиментов, вы можете спорить как с размером алиментов на содержание жены, так и с основаниями взыскания, для их выплаты вы должны обладать необходимыми средствами. Алименты на ребенка по общему правилу составляют 1/4 заработка, на жену — определяются в твердой денежной сумме. Если с вас взыщут алименты на содержание жены, получится, что вы еще и оплачиваете ее часть долга банку.
Вопросы алиментов и раздела можно решить как соглашениями, так и через суд.
С уважением, Андрей Козырев
Тут надо вам узнать в банке согласятся ли они на данную сделку, в результате которой вы будете единственным собственником. Какую сумму захочет, чтоб вы выплатили надо узнавать у жены. Тут все будет действовать по договоренности.