Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод земельного участка из категории с/х назначения в ИЖС
У меня есть земельный участок сельхозназначения. Каким образом можно его перевести в категорию для индивидуального строительства? Какие документы для этого нужны? Каковы при этом будут материальные и временные затраты?
Добрый вечер! Алгоритм действий:
1. Готовится пакет документов и подается в администрацию по месту нахождения земельного участка (заявление на имя главы, паспорт, копии правоустанавливающих документов, схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план) она определяет точное расположение участка и прилегающих к нему; копия выписки из государственного кадастра недвижимости по формам КВ.1, КВ.2, КВ.3 (это можно через МФЦ заказать); документы на дом. Полный список документов лучше уточнить в администрации, потому как для каждой категории свои требования. Вам выдадут расписку о получении документов, срок рассмотрения в вашем случае не более 30 дней. В некоторых случаях за изменение назначения придется заплатить.
2. Выдается решение главы администрации об изменении разрешенного использования или письменный отказ. Отказ можно обжаловать в суде.
3. Вы должны внести изменения в кадастровый учет земельного участка. Можно подать документы через МФЦ. Вызовите кадастрового инженера он подготовит межевой план. Для изменений сдается: межевой план, документы на собственность, решение главы администрации. В результате получите кадастровую выписку о земельном участке, с внесенными изменениями.
Также, в результате изменения разрешенного использования может измениться его кадастровая стоимость, что соответственно влияет на размер налога.