Здравствуйте!
Есть доля 4/25 в квартире 81 кв. Это около 13 кв м.
Минимальная комната в квартире около 14,5 метров и в этой комнате ещё есть балкон.
Я второй собственник владеющий 21/25 квартиры, могу ли я через суд добиться отчуждения доли и выплаты компенсации первому собственнику?
Здравствуйте, Евгений! В данном случае будет иметь значение не только размер доли и соответствие её размеру комнаты, но и то, имеет ли собственник интерес в её использовании, то есть проживает ли он в этом жилом помещении, имеет ли другое жильё.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Для этого нужно обращаться в суд за признанием доли малозначительной.
Долю 4/25 можно признать через суд малозначительной и обязать человека принять от вас деньги за эту долю.
Если у него есть другого жилье то вам стоит побороться. Он фактически живет в этой квартире?