Как оформить договор займа под залог недвижимости между физ лицами с указанием процентной ставки?

Я как физ лицо хочу дать другому физ лицу деньги под 10% в месяц под залог недвижимости . Оформить договор правильно у юриста или нотариуса и наложить обременение на его квартиру в росреестре . Если должник перестанет платить проценты ,я обращаюсь в суд,то возникнут ли проблемы в суде у меня по поводу того что в залоге находится его единственное жильё и что процентная ставка получается больше 100% в год . И какая вероятность что я верну свои деньги с процентами и как долго будет идти суд в таком случае ?

24 февраля 2019, 16:47, Сергей, г. Саратов

договор займа займ под залог недвижимости

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, доброго времени суток!

Проценты действительно очень большие, но это Ваше право. Их могут уменьшить в суде по 333 ГК РФ. Относительно единственного жилья — тоже проблема, так как могут его в итоге не реализовать. Суд в среднем в первой инстанции рассматривает дело от 5 месяцев до 9 месяцев. Плюс еще 2-4 месяца на апелляцию, после чего решение вступит в законную силу.

Чтобы быть уверенным, что деньги Вам вернуться необходимо, чтобы у Должника было чем возвращать помимо единственного жилья, поэтому рекомендую дополнительно требовать поручительства иных лиц.

24 февраля 2019, 17:09

Юрий Дёмин

Юрист, г. Саратов

Единственное или не единственное жильё в этом случае не имеет разницы, процентную ставку вы вправе сами устанавливать, а суд может ее уменьшить. Для составления подобного договора рекомендую обратится к юристу! Обременение нужно будет зарегистрировать в регпалате!

24 февраля 2019, 20:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Лица и списание долгов по кредитам заключенного под стражу и обвиняемого по ст 281 УК РФ?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли банкротство физ. лица и списание долгов по кредитам заключенного под стражу и обвиняемого по ст 281 УК РФ?

19 февраля, 23:35, вопрос №4864428, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый вечер.Дом построен от физ лица, а в процессе строительства было открыто ИП, можно ли его продать от ИП и отнести налог на УСН?

19 февраля, 23:20, вопрос №4864410, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как привлечь физ лицо и можно Эли это сделать, оказывающие услуги через Авито, под видом кейтеринга, взявшее деньги за проведение свадьбы, но за день до мероприятия отказалась и не вернула деньги

Как привлечь физ лицо и можно Эли это сделать , оказывающие услуги через Авито , под видом кейтеринга, взявшее деньги за проведение свадьбы , но за день до мероприятия отказалась и не вернула деньги

18 февраля, 22:10, вопрос №4863019, Наталья, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли супруг, оформить договор дарения на дочь без моего согласия, если квартира куплена в браке, но оформлена только на него?

18 февраля, 18:38, вопрос №4862758, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Лице продать транспорт своему ООО?

Добрый день! Я ИП занимаюсь грузоперевозками. У меня не большой парк авто. Так же я Директор и единственный учредитель . Могу ли я как физ.лицо ( так как авто на мне оформлены как на физ.лице) продать транспорт своему ООО? Если да, то на какой налог при продаже я как физ.лицо) попадаю и когда соберусь продавать третьему лицу( когда они мне уже не нужны будут) на какой налог как ООО я попадаю? Спасибо!

18 февраля, 17:59, вопрос №4862779, Александр, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.