Могу ли я каким-то образом решить свою ситуацию?

Доброго дня!

подать заявление в суд с просьбой выделить свой земельный участок в натуре и зарегистрировать на нем маленький дом. Бывший муж будет снова против. Расстояние между домами около 3 метров. Может ли муж при таком моем иске подать иск о сносе этого дома, самозастроя? Могу ли я каким-то образом решить свою ситуацию?

Татьяна

На мой взгляд, тут стоит подать иск как Вы хотите. После обратиться в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве, после получить уведомление о соответствии. Далее обращение в БТИ и оформление технической документации, после регистрация права собственности в МФЦ на Ваше имя как на собственника участка. Юридически дома не существует, зависит от поведения Вашего супруга, который может обратиться с требованием о признании права собственности на самовольную постройку:

ст. 222 ГК РФ:

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Если супруг будет против того, чтобы дом оформляли в Вашу собственность, то конечно, может возражать, потребуется экспертиза, которая установит — соответствует ли дом всем необходимым нормам, а именно пожарная безопасность, затрагивает ли интересы других лиц, в данной ситуации Вашего супруга и действительно есть вероятность того, что Вам откажут в признании права на дом. И потребуют его снести. Есть конечно, вариант оформить домик как хозяйственную постройку, тут проще.

Добрый день, Татьяна!

Прежде чем вам ответить нам необходимо знать:

1. Категория земли и вид разрешенного использования земельного участка;

2. У кого и какие права на ЗУ:

3. Стоит ли участок (границы) на кадастровом учете;

4. В установленном порядке зарегистрирован ли дом;

Пути решения. Разделить участок. Получить разрешение на строительство, при этом согласовать с бывшим ненормативный отступ и зарегистрировать домик.

Сейчас домик, как вспомогательной объект, на который разрешения не требуется.