Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

108 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
108 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Строительство жилого дома на участке

Добрый день! Приобрели земельный участок - земли населенных пунктов под садоводство. Можно ли на этом участке строить жилой дом?

21 Сентября 2013, 15:26, вопрос №226932 Люда, г. Вологда
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 05.12.2016 мы ответили на 640 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Санникова Галина

    ст. 1 ФЗ -66

    садовый земельный участок — земельный участок,
    предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания
    плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных
    культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого
    строения
    без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений
    и сооружений);

    можно строить жилой дом до 2,5 этажа, когда пойдете регистрировать назовите его жилое
    строение
    .

    .

     
    Конституционный суд разрешил россиянам прописываться на даче
    Россияне теперь смогут прописываться у себя на даче, если смогут
    доказать через суд, что их дача является жилым домом. Соответствующее
    решение в понедельник вынес Конституционный суд РФ, который разрешил
    «регистрацию граждан по месту жительства в дачных домах».
    КС РФ огласил постановление, которым признал несоответствующим
    Конституции абзац 2 статьи 1 федерального закона «О садоводческих,
    огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно
    данной норме, запрещается регистрация в жилом строении, возведенном на
    садовом участке.
    Как отмечается в постановлении КС РФ, данная норма признана
    неконституционной «в той части, в какой ею ограничивается право граждан
    на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного
    проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке,
    который относится к землям населенных пунктов».
    Кроме того, как отметил КС РФ, Жилищный кодекс прямо не предусматривает
    возможность переоформления жилых строений в жилые дома. Однако в
    законодательство были внесены изменения, предусматривающие упрощенный
    порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого
    имущества.
    В решении суда указано, что запрет на регистрацию по месту
    проживания не должен ограничивать права граждан и вынуждать их нарушать
    закон. Такая позиция соответствует и мнению Европейского Суда по правам
    человека, согласно которому никакими публичными интересами нельзя
    оправдать систему регистрации, которая фиксирует не постоянное, а
    фиктивное место проживания.

    В комментариях КС также отмечалось, что регистрация по месту жительства
    – это способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который,
    являясь актом свободного волеизъявления граждан, не может иметь
    разрешительного характера.


    К тому же, возможность прописки по месту жительства не связывается
    законом с целевым назначением земельного участка и имущественными
    правами на жилое строение, а значит, регистрация граждан в дачных и
    садово-огороднических объединениях не затрагивает правовой статус этих
    объединений и не меняет целевое назначение земель. Следовательно,
    граждане могут быть зарегистрированы в любых домах, расположенных в
    пригодных для жизни условиях.

    при определенных условиях вы можете зарегистрироваться в жилом строение


    22 Сентября 2013, 06:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats