Я присматриваю за 82-х летней бабушкой соседкой. У неё в середине января этого года умер сын, который проживал с ней. Мужа, детей, внуков нет,но есть племянница, которая претендует на дом. Бабушка предлагает оформить дом на меня по договору купили продажи. Сможет ли племянница оспорить договор купли продажи.
Наталья,
любая сделка может быть оспорена при наличии законных оснований. Для этого заинтересованное лицо (в данном случае племянница) может обратиться в суд с требованием о признании данного договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 168 — 179 Гражданского кодекса РФ.
Если при заключении договора купли-продажи стороны действовали добровольно и добросовестно, то единственным основанием для его оспаривания может послужить состояние здоровья собственника квартиры, не позволяющее ему совершать гражданско-правовые сделки. В частности, если племянницей будет доказано, что в момент подписания договора купли-продажи ее родственница была не способна понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ), то данная сделка будет признана судом недействительной.
Данное обстоятельство может быть установлено только путем проведения независимой психолого-психиатрической экспертизы, назначенной судом. Экспертиза может быть проведена как при жизни проверяемого лица, так и после его смерти. Если предположение племянницы не подтвердится, договор останется в силе, и ваше право на квартиру сохранится.
