Добрый день!
Есть дом в ипотеке, маткапиталом погасили часть долга, при этом писали обязательство об оформлении доли на ребенка. Остался ещё региональный маткапитал, нужно ли опять брать у нотариуса обязательство, если хотим его использовать опять в погашение ипотеки?
А если дом в залоге у банка, я могу оформлять долю на ребенка?
Разве я могу производить какие-либо регистрационные действия, пока дом находится в залоге у банка? Нам объяснили, что выделить долю ребенка, можно только после погашения ипотеки и снятия обременения
Обязательство, которое вы давали- очень важный документ. В соответствии с ним Вы должны переоформить дом в течение 6-ти месяцев в долевую собственность, в том числе и детей. т.о — у детей будет собственность на этот дом.
К документам, которые вы будете предоставлять в случае направления средств на погашения основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному на приобретение жилья, необходимо предоставить документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, и (или) супруга (супруги) лица, получившего сертификат, и (или) ребенка (детей) лица, получившего сертификат, на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
Вам необходимо по обязательству наделить ребенка долей в праве собственности на это жилье и к нотариусу ходить не надо.
Во-первых, вы в течение 6-ти месяцев по Обязательству должны наделить детей долей в праве собственности на жилой дом. Если это условие не выполните, а ПФР отслеживает такое, он может привлечь Вас к ответственности за нецелевой использование материальных средств.
Во-вторых, у Вас залоговые отношения с банком. Если у ребенка будет доля, то по обязательствам детей несут ответственность родители, т.к. они являются законными представителями.
Екатерина!.. Хочу поправить в своем ответе один момент, касающийся предоставления документов. Ребенка наделять долей пока не надо.Вместе с выше перечисленными документами предоставляете ОБЯЗАТЕЛЬСТВО. Новое обязательство делать не надо.