8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купля-продажа квартиры до брака и раздел имущества после расторжения брака

Здравствуйте. Сестра выходит замуж. Имеет в собственности квартиру. Насколько я знаю, в случае развода квартира разделу подвержена не будет. Но вот есть у нее идея после свадьбы квартиру продать и переехать в другую страну и купить там квартиру. Скажите, как в таком случае будет с имуществом, купленным за её деньги после развода?

, Никита, г. Краснодар
Алина Мамонова
Алина Мамонова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). — абз.4 ст.15 ПП ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». 

То есть при предоставлении суду доказательств, что покупка недвижимости была осуществлена на деньги вашей сестры, квартира останется в ее собственности.

1
0
1
0
Никита
Никита
Клиент, г. Краснодар

Дополню тогда вопрос: как доказать? Особенно, если сестра сейчас на фоне грёз о будущем семейном счастье, может сделать что-то необдуманное. Или, например, продаст она квартиру за 5 млн. руб., а её супруг добавит 1 млн. (то есть в итоге купят новую за 6 млн.), будет ли тогда раздел после развода поровну или это как-то можно подтвердить будет? Какие документы потребуются, какие можно подготовить заранее?

Только если он внесет более 50% от стоимости кв, или сделает там ремонт на сумму более 50% от стоимости ( при этом соберет все чеки и докажет, что это за его деньги).
Договоры купли-продажи будут надлежащими доказательствами, что кв. куплена на ее деньги. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
Семейное право
Может ли мать подать на алименты или будет ли ребенок наследовать мое имущество?
добрый день, подскажите пжлста, до рождения ребенка (не от меня, есть днк-экспертиза) мы развелись с его матерью. после рождения мать записала меня как отца в свидетельство о рождении. также до развода мы оформили у нотариуса раздел имущества - две квартиры (одну квартиру и одну мне). вопрос - у этой записи в свидетельстве о рождении есть юридическая сила? может ли мать подать на алименты или будет ли ребенок наследовать мое имущество?
, вопрос №4111044, сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к
Добрый день. Был заключен предварительный договор (далее - ПД) купли-продажи недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом). Я продавец. Получила от покупателя задаток. В ПД установили срок для заключения основного договора - 07.05.2024. Я живу за 1000 км. от местонахождения недвижимости и, соответственно, места заключения сделки. Мне нужно было заранее знать, выезжать ли и приобретать билеты. Поэтому за несколько дней до обозначенной в ПД даты сделки я написала риелтору, чтобы уточнил у покупателя, все ли в силе и выходим ли мы на сделку. До последнего дня покупатель не давал обратной связи. 06.05.2024 утром он подтвердил, что готов заключать основной договор, я сразу же приобрела билет на вечерний рейс самолета, чтобы приехать вовремя. Отпросилась на работе, договорилась со знакомыми, чтобы встретили меня с аэропорта, т.к. до города еще ехать 2,5 часа. И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к. не смог собрать нужную сумму и переносить дату сделки отказывается. Чтобы мне не лететь туда зря, решили, что покупатель напишет письменный отказ от заключения договора. Так он и сделал, мне прислали копию этого уведомления. Сейчас я готовлю соглашение о расторжении ПД на основании письменного отказа покупателя. И вопрос в следующем, могу ли я взыскать с покупателя расходы на авиабилет, т.к. он невозвратный и я понесла эти расходы по вине покупателя, который сначала подтвердил сделку, а зачем отказался? Задаток я ему не возвращаю.
, вопрос №4110878, Ольга, п. Тульский
Все
Раздел ипотечной квартиры
здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо
, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск
Банкротство
И покупатели кому проданы были участки могут подать на меня в суд?
Были земельные участки в имуществе,продала подаю на банкротство! Действительно что мтогут анулировать купли продажи земельных участков? И покупатели кому проданы были участки могут подать на меня в суд?
, вопрос №4110639, Александра, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 26.02.2019