Продажа унаследованной части квартиры без согласия совладельцев
Мне и сыну (16 лет) по наследству принадлежит часть квартиры. Могу ли я продать эту часть без согласия совладельцев?
, Дмитрий, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день,
Право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) на сегодня пока еще действует.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца
продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сделки с долями недвижимости подлежат нотариальному удостоверению.
Основание:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018)
«О государственной регистрации недвижимости» (ст. 42)
С уважением,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Дмитрий. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки по той же цене и на прочих равных условиях. Вы обязаны известить сособственников в письменной форме о намерении продать свою долю и указать условия продажи. Если остальные участники долевой собственности не приобретут Вагу долю в течение месяца, Вы вправе продать ее любому третьему лицу либо ранее, если все напишут письменный отказ. Сын распоряжается долей с Вашего письменного согласия, так как нет 18 лет, порядок тот же
Похожие вопросы
Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник
Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник при пожаре погиб, пострадала вся квартира(по большей части сплавились все потолки, карнизы, двери, все в гари) на его долю хотят претендовать 2 совершеннолетние дочери, не проживающие в этой квартире и не участвующие в жизни отца более 20 лет. Заявление на вступление они пока не подали, но обозначили чётко что будут претендовать, но при этом помочь восстновить квартиру, привести в её в более менее вид, чтоб хотя-бы там можно было проживать отказываются. Хотят нанять юристаи вообще никому ничиго не выплачивать. Я так понимаю их план продать её в этом виде и получить свою 1/4 от продажи, пусть это и будут в итоге не те деньги, чем при продажи восстановленой. Мама(его сестра) на данный момент скитается по родственникам. Планируем восстоновливать самостоятельно, но можно ли с них потом что-то взыскать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нотариальное согласие мужа-созаемщика на продажу ипотечного дома?
Добрый день. Я собираюсь продавать дом, собственница дома-я. Дом в ипотеке. Муж созаемщик по ипотеке. Надо ли от него нотариальное согласие на сделку продажи или можно просто его присутствие при сделке продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть,как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом новое жилье не покупать ,а подарить часть квартиры меньше по площади но дороже по стоимости той квартиры?В добавок в той квартире которая под мат капитал ветхая крыша.Как это доказать опеке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подписал контракт 04.06.2025, шел по отношению в конкретную часть, на охрану гос.объекта, подразумевалась служба
подписал контракт 04.06.2025, шел по отношению в конкретную часть, на охрану гос.объекта, подразумевалась служба 5/2 либо 2/2 в части
с ноября 2025 года отправили в командировку на границу, даже не сообщив на какой срок, письменного согласия на выполнение боевых задач я не писал, вдобавок к этому, есть гражданская жена, не работает, дочь 24.09.2023 г.р и сын 11.10.2025 г.р
Очень надеюсь вернуться обратно в свою часть, поближе к дому.
По документам теперь прикреплен к другой ВЧ, на другую должность.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.