Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Варианты раздела наследственного имущества
у нас наследство после смерти матери, мы 2 брата, нам перешло наследство 3 квартиры, одну из квартир я написал дарственную брату, вторую квартиру которая пополам 50 на 50 мы собственники мы ее продаем, а третью квартиру 2 комнатную тоже 50 на 50 я хочу в ней жить оставить себе. вопрос, какие варианты мне её приобрести, кредит я брать не хочу выплачивать долю брату, есть ли варианты решения проблем что бы через суд либо как по другому мне постепенно выплачивать долю, не продавать квартиру что бы поделить имущество, ибо у него есть уже собственность и эта вторая которую делим, а у меня это единственная собственность и я хочу приобрести её себе ,какие варианты подскажите?
Добрый день, Артем.
В рамках наследственного дела Вы можете заключить договор о разделе наследственного имущества, в котором указать распределение наследственного имущества по объектам.
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
В случае, если Вам необходима более подробная консультация либо составление юридических документов, то обращайтесь ко мне в чат. Общение в чате происходит на платной основе.
Заключение договора о разделе наследственного имущества это не судебный порядок. Это Ваша с братом добрая воля заключенная в договоре.
Смысл заключается в том, что вторую квартиру, которую продаете и третью квартиру, которую хотите оставить себе — оцениваете.(можете самостоятельно в договоре указать стоимость) Далее в договоре указываете какое имущество наследуете и после чьей смерти и распределяете имущество. Данное соглашение и свидетельство о праве по наследству регистрируете в МФЦ и получаете свидетельство на третью квартиру, а ваш брат на вторую квартиру и продает ее либо сдает.
Посмотрите пример.