Вправе ли ФНС требовать уплаты налогов и можно ли произвести взаимозачет вычетов?

Добрый день! В феврале 2017 года была приватизирована квартира. В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2х квартир. При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450). Вопросы: 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры. 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов...(1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.

14-02-2019, 12:14, Роман, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры налог с продаж

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

Здравствуйте, Роман!

При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450).

Роман

Данный факт значения не имеет, так как при исчислении налог эти цены не сравниваются. Исчисление налога возможно лишь из разницы между ценой квартиры при покупке и ценой этой же квартиры при ее продаже. Так как у вас была приватизации, этот порядок к вам нельзя применить.

У вас остается вариант с применением имущественного налогового вычета (1 млн. рублей) + вы вправе получить вычет с расходов до 2 млн рублей на покупку новой квартиры. Последний вычет можно зачесть в счет уплаты налога, если покупка и продажа были в одном году.

14-02-2019, 13:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Можно ли отказаться от недвижимости в счет задолженности по алиментам и каковы последствия?

Здравствуйте. Я разведена, двое детей. Бывший муж не платил алименты несколько лет. Теперь мать бывшего звонит и предлагает комнату в городе в счет задолженности видимо. Комната в ипотеке на нее, закрывать ее еще долго. Говорит оформят на детей. Я не требовала уплаты алиментов и не звонила приставам никогда. Иметь с ними дел вообще нет желания. Вопрос: какие последствия могут быть если я прямо скажу что откажусь от недвижимости? И если вдруг согласиться на недвижимость, то как все это будет выглядеть в рамках закона? Дети несовершеннолетние, да еще и комната с обременением. Спасибо за ранее!

13-10-2026, 05:09, вопрос №5056405, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подлежит ли разделу при разводе квартира, полученная в наследство в браке?

Жена подала на развод и требует разделить мою квартиру, которую я получил в наследство от отца уже в браке. Она говорит, что раз мы женаты, значит, всё пополам. Правда ли это, и можно ли как-то доказать, что квартира не должна делиться?

11-10-2026, 15:20, вопрос №5055492, Давлет, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как взыскать моральный вред за травму глаза ребенка, причиненную другим несовершеннолетним?

Здравствуйте! Моей несовершеннолетней дочери 6л выстрелил в глаз несовершеннолетний ребенок мальчик 7л из рогатки, в результате чего у девочки потеря зрения 10% сохранилось на левый глаз, в последствии была проведена операция по замене хрусталика, с удалением после травматической катаракты. Сколько я могу требовать моральный ущерб , и могу ли я запросить моральный ущерб на себя?

10-10-2026, 06:26, вопрос №5054907, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как доказать проживание ребёнка со мной и взыскать алименты с бывшей жены?

Бывшая жена подала на алименты, хотя ребёнок живёт со мной уже полгода по устной договорённости. Она не работает, но требует деньги. Как доказать, что ребёнок фактически на моём содержании, и можно ли взыскать алименты с неё?

09-10-2026, 21:04, вопрос №5054753, Антон, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужна ли доверенность от второго родителя для выезда 17-летнего ребенка в Армению?

Нужна ли доверенность для выезда 17‑летнего ребёнка в Армению и можно ли оформить её онлайн Нужно ли писать доверенность от второго родителя на выезд ребёнка 17 лет в Армению, если он выезжает с одним родителем? Родители в браке. И можно ли сделать это онлайн, если нужно

08-10-2026, 18:27, вопрос №5054134, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.