Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если нужно продать свою долю в квартире?
Здравствуйте.Второй собственник владеет 1/4 доли в квартире и не дает согласие на продажу, но уведомление отказывается получать. Нотариус отправил уведомление согласно закону о продаже своей доли. Пришел ответ адресат выбыл. Искать его нет возможности, т.к. он живет очень далеко. Второй собственник не хочет идти на контакт, требует половину от квартиры, но по документам нам принадлежит большая часть.Скорее всего он просто сказал почтальону, что не проживает по адресу, куда было направлено уведомление. Как быть, если нужно продать свою долю?
Вам главное его известить о продаже вашей доли и далее можете продавать свою долю, если от него нет ответа. Главное что вы отправили ему уведомление. Не важно что он его не получил, главное что вы ему его отправили.
Ст. 250 ГК РФ.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день ! Вы как владелец своей доли вправе ее продавать. Но перед тем как это сделать, необходимо предложить осуществить выкуп своей части другому собственнику в соответствии со ст.250 ГК РФ. В документе указываете стоимость и технические характеристики жилища. П
Принять решение о купле вашей доли совладелец может в течение месяца после ознакомления с письмом. То есть за этот срок они должны либо принять ваше предложение, либо отказаться от покупки. Чтобы не возникло никаких недоразумений, такое предложения рекомендую отправлять заказным письмом.
С уважением Александр Иванович !
Мы отправляли заказным через нотариуса, платили за это письмо, т.к. это услуга нотариуса. Но письмо не дошло. Т.е. второй собственник не ознакомился с письмом, потому что он это специально делает, т.к. требует половину.
Мы его известили по закону, но он не получил это уведомление. Получается он не был уведомлен. Нотариус сказал ищете новый адрес, но где мы его найдем если собственник не идет на контакт.
Если у вас нет другого адреса, то ничего и не надо. Потом вы должны понимать следующее по вашему делу. Если он вдруг объявится, он ведь не просто ставит в суде вопрос о признании сделки недействительной, а ставит вопрос о переводе прав покупателя на себя и прежде чем начинать судиться кладет сумму денег указанную ему в уведомлении на счет Судебного департамента. Будет он этим заниматься, у него есть такая возможность.