Здравствуйте! Вопрос следующий: умер муж, я - единственная наследница. По наследству осталась 3-комнатная квартира, купленная мужем до брака. Т.к. мне такая квартира не нужна, хотела бы ее продать сразу по прошествии полугода и купить квартиру поменьше и подешевле. Должна ли я платить налог 13% с продажи? Собственницей квартиры я не была, была там только прописана. Или придется ждать 3 года? Спасибо!
Здравствуйте.Да, вам придется платить налог с продажи 13 %, однако в настоящее время срок владения увеличен с 3 до 5 лет. То есть если не хотите платить налог придется ждать 5 лет
Здравствуйте, Елена!
Должна ли я платить налог 13% с продажи?Елена
да, придется, в случае продажи до истечения 3-летнего срока владения на основании положений п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК.
при этом, облагаемый доход Вы вправе уменьшить заявив налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, а также при совершении сделки Вам надо учесть положения п.5 ст.217.1 НК (т.е. цена продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости объекта).
дополнительно, знайте, что при покупке новой квартиры в этот же налоговый период (год) Вы также можете заявить налоговый вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, на который также уменьшите облагаемый налогом доход от продажи.
по п.3 ст.217.1 НК в случае продажи унаследованной недвижимости срок владения необходимый для освобождения дохода по ст.217 НК от налога остался прежним — 3 года.