Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Условия продажи недвижимости иностранцем
Доброго времени суток. Я являюсь владельцем квартиры в РФ. Квартира была приобретена 01.04.2015 года. Я являюсь гражданином Украины. Прежде всего интересует вопрос отличаются ли в настоящее время условия продажи недвижимости для иностранцев владеющих недвижимостью на территории РФ и для граждан РФ. Насколько я слышал сейчас сумма налога при продаже составляет : кодастровая стоимость * на 70 % и на 13 % - это для граждан РФ. А после 5 лет владения недвижимостью налогом не облагается. Хотелось бы услышать квалифицированный ответ - распростараняются ли эти условия на иностранцев. Также при изучении интернета было обнаружено что существуют так называемые резиденты и нерезиденты РФ. Как проще стать на время резидентом РФ ? Много ли документов потом надо собирать для продажи недвижимости чтобы подтвердить свою резидентность ? Заранее благодарен за ответ.
Вы являетесь нерезидентом, на Вас не распространяются налоговые вычеты предусотренные Налоговым законодательством, то есть заплатить налог все равно придется, кроме того, налог для Вас будет составлять 30%, для того чтобы Вы были признаны налоговым резидентом, необходимо проживать на территории России в течении последовательных 12 месяцев, но у Вас должна быть для этого времнная или постоянная регистрация на территории РФ.
Это же правило действует и для граждан России, которые постоянно проживают на территории другого государства.
Вы уверенны что 12 месяцев, я по моему читал 183 дня надо пребывать чтобы получить резиденство ?
ч.2 ст.207 НК РФ2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Для определения статуса физического лица следует учитывать любой непрерывный 12-месячный период, в том числе начавшийся в одном календарном году, а продолжающийся в другом.