8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расселение из ветхого жилья, признанного непригодным

Добрый день! Наш дом признан аварийным непригодным для жилья и подлежащим сносу в 2014

.Квартира в собственности, была приобретена в 2003 в хорошем доме. Из-за постоянных аварий на котельных и ненадлежащего ремонта жилого фонла признан аварийным с 2014г.

Он попал в список домов на расселение по региону. В 2018 вышло постановление правительства республики по расселению. Местная администрация предлагает теперь либо написать заявление на денежную компенсацию( по оценке независимых оценщиков исходя из состояния аварийного жилья, т.е.100-200 тыс.за трехкомнатную квартиру!) и для этого нужно написать заявление до 28 января! На сайте администрации никакого оповещения!!!

Либо предлагается получить взамен жилье по договору соц.найма( не в собственность!!!)

Это единстаенное наше жилье.

Вопрос : правомерно ли, что мою семью лишают возможности иметь нормальное жилье(при любом предложенном ими варианте)???

Показать полностью
, Натали, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.5

Добрый день!
Поскольку ваша квартира  в собственности — то существует следующее правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее, чем за
год до предстоящего изъятия; 2) госорган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с  вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
 

0
0
0
0
Натали
Натали
Клиент, г. Москва
Проблема в том, что выкупную стоимость предланают исходя из оценки независимых экспертов, а они учитывают состояние дома( аварийный и вообще непригодный для жилья) и оценивают квартиру в 100 тыс. Мы семьей были вынуждены уехать в другой ренион, т.к.жить в таких условиях невозможно. В таком случае, я понимаю, что сложно будет подтверждать затраты по переезду, аренде жилья( вынужденыснимать много лет квартиру, т.к.единственное жилье которое могли продать и купить взамен новое-местные власти довели до такого состояния).
И второй вариант по выдаче взамен изъятой квартиры нового жилья тоже местные власти довели ло абсурда. Квартиры выдаются по договору соц.найма. Для передачи в собственность всех жителей обязывают уплатить разницу между ценой новых квартир- ее выставляют в несколько миллионов (и это в таком-то захолустье!!! ) и стоимостью наших квартир( а это 100-200тыс.в среднем)
Мне кажется, что это произвол какой-то? Люди лишились единственного жилья( не по своей причем вине) и им предлагают практически остаться на улице!
Похожие вопросы
ЖКХ
Ветхое жилье, необходим ремонт дома, дом на 4 квартиры, как выяснилось объект ИЖС, каким способом добиться ремонта если Администрация дает отказ
Ветхое жилье, необходим ремонт дома, дом на 4 квартиры, как выяснилось объект ИЖС, каким способом добиться ремонта если Администрация дает отказ
, вопрос №4917971, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Затем ответили, что ГОСТ, по которому проводилась экспертиза, признан недействующим, и документы переделывали снова в соответствие с новым ГОСТом
Здравствуйте! Хочу описать историю с признанием дома аварийным и затягивании процедуры предоставления другого жилья. Для признания дома аварийным была проведена соответствующая экспертиза и выдано заключение. Был собран необходимый пакет документов и передан в Администрацию района. Сначала они предложили взамен квартиру, которая ранее уже была признана аварийной. Затем ответили, что ГОСТ, по которому проводилась экспертиза, признан недействующим, и документы переделывали снова в соответствие с новым ГОСТом. Затем оказалось, что по этому дому была не завершена процедура приватизации, и теперь ее необходимо в обязательном порядке завершить. И каждый раз проблема возникает только тогда, когда жильцы сами задают вопросы в Администрацию. Местная прокуратура отвечает, что ничего сделать не могут, в суде предлагают обратиться в прокуратуру. Получается замкнутый круг. Собирать все документы приходится пенсионерке, которая сейчас проживает в съемной комнате в общежитии. Подскажите, пожалуйста, куда еще обратиться, и в какой последовательности, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки.
, вопрос №4917853, Олег Анатольевич, г. Челябинск
1150 ₽
Гражданское право
Мои счета попали под блокировку из-за того, что на счет в ООО "ОЗОН Банк" поступили деньги, признанные Банком России "операцией без добровольного согласия" (ОБДС)
Добрый день!  На основании части 5 статьи 27 Федерального закона от 27 июня 2011 года № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» в марте 2026 г. мои счета попали под блокировку из-за того, что на счет в ООО «ОЗОН Банк» поступили деньги, признанные Банком России «операцией без добровольного согласия» (ОБДС). В данном банке счет мною не открывался. Я написал обращение в ЦБ с просьбой исключить из Базы данных сведения, относящиеся ко мне (попытка осуществления переводов денежных средств без добровольного согласия клиента). На что получил  отказ в удовлетворении заявления № 56-ОГ-А/61896 от 26.03.2026. (во вложенном файле). От кредитных организаций (АО «ТБанк», ООО «ОЗОН Банк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург») получена информация об обоснованности включения сведений в базу данных. В целях осуществления возврата суммы ОБДС плательщикам АО «ТБанк» и ПАО «Банк «Санкт-Петербург» мне было рекомендовано подать заявление об отказе от зачисления денежных средств в размере суммы ОБДС через онлайн-банк или по телефону «горячей линии». На «горячую линию» дозвониться невозможно. Прошу оказать помощь в составлении заявления в ООО «ОЗОН Бан».
, вопрос №4917346, Наталья, г. Оренбург
Материнский капитал
Покупка жилья была в 2021 году
Покупка квартиры. Продавец использовал материнский капитал при приобретении жилья у застройщика. Выделил доли детям и маме. Папе доля не выделялась. Покупка жилья была в 2021 году. Можно ли купить данную квартиру если отец даст нотариальное соглашение об отказе от выделения доли в квартире? (уже в настоящее время) Сделка планируется нотариальная.
, вопрос №4916985, Татьяна, г. Иркутск
Раздел имущества
2 И вообще я могу претендовать на 1/2 без дарственной?
Здравствуйте, подскажите как быть, супруга получила будучи со мной в браке квартиру по очереди с доплатой (договор купли продажи) ранее мы с ней жили в муниципальном ветхом жилье 9 лет и я там был прописан, меня в очередь не включили. 1) Может ли она зделать дарственную 1/2 квартиры на меня? 2) И вообще я могу претендовать на 1/2 без дарственной? Если это не считается совмесной собственностью то можно наделить меня 1/2 по брачному договору?
, вопрос №4916771, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 29.01.2019