Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно подсчитать места общего пользования?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, как рассчитать места общего пользования если ты являешься собственником нескольких комнат, допустим у меня 2 ком. С раздельным входом и разной квадратурой, а у соседа 1, я могу обьеденить площади комнат в одну и рассчитать места общего пользования. Или на каждую комнату рассчитывается отдельно?
Здравствуйте, Валерия!
Вы можете рассчитать общую площадь двух комнат и, соразмерно этому, рассчитать площадь помещений общего пользования, приходящихся на Вашу долю.
Однако в любом случае все сособственники вправе пользоваться всеми местами общего пользования.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
А вот содержание мест общего пользования (общего имущества) зависит от размера доли.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
