Добрый день. При покупке квартиры мы воспользовались ипотекой и загасили часть материнским капиталом. У нотариуса мы составили документ, который обязывает нас выделить доли детям после погашения кредита. Сейчас мы строим дом. И нам необходимо квартиру продать. Можем ли мы составить такую же бумагу у нотариуса , и не выделять доли детям в квартире, а выделить их в доме? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день, Нина! В соответствии со ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ условием направления средств материнского капитала являлось письменное обязательства в оформлении права собственности в общую собственность членов семьи, в том числе детей.
В силу ст.ст. 28, 31 ГК РФ, ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Для получения разрешения органа опеки и попечительства вместе с заявлением представьте нотариально заверенное обязательство о распределении долей при оформлении права собственности на строящийся жилой дом, в данном случае вы подтвердите тот факт, что детям будет предоставлено жилье сразу.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, либо у Вас имеются дополнения к задаваемому вопросу, то можете обращаться ко мне в чат. Окажу Вам, при необходимости, помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
С уважением, Д.Аюшова.
