116 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

продажа квартиры

можно ли купить квартиру с долгами за коммунальные услуги и кто будет выплачивать их после того как поменяется собственник?

18 Сентября 2013, 16:30, вопрос №223142
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Адвокат - Олег
2163
ответа
458
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Уфа
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Можно, с момента подписания акта приема-передачи квартиры Вы будете платить, а до этого времени бывший собственник. Оцените ответ.

18 Сентября 2013, 16:32
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Маргарита
121
ответ
28
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Владимир, если Вы намерены купить квартиру, у хозяев которой имеется задолженность по коммунальным платежам, то советую Вам следующее. В договоре купли-продажи указать, что до такого-то времени ( до регистрации договора купли-продажи) бывший собственник обязуется погасить задолженность. Либо сторговаться с собственником квартиры на сумму задолженности и оплатить ее самостоятельно.

18 Сентября 2013, 16:39
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Галина
101
ответ
36
отзывов
Общаться в чате
ФОРС-МАЖОРЫ, г. Воронеж

Владимир, здравствуйте. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике. Если Вы купили квартиру с долгом и не знали об этом, то все претензии по оплате задолженности все равно должны быть предъявлены предыдущему собственнику, а не Вам. Если Вы хотите купить квартиру с долгом, то Вам необходимо, во-первых, получить согласие на перевод долга с бывшего собственника на Вас у управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации (в зависимости от того, перед кем долг образовался). В договоре обязательно необходимо прописать о каком конкретно долге идет речь (период, сумма, перечень коммунальных услуг). Если согласие получите — то обязанность погасить долг перейдет к Вам, если нет — останется на прежнем собственнике независимо от подписанного соглашения. Если продавец просто не может погасить задолженность, поскольку у него нет денег, но Вы планируете все равно квартиру купить, предлагаю в договоре купли-продажи квартиры указать, что выкупная стоимость квартиры составляет столько-то, уплачивается в следующем порядке: столько-то отдается на руки продавцу, столько-то платится покупателем за продавца тому-то (указать конкретно, какой именно организации платить долг, если их несколько — указать все) в счет погашения задолженности за такую-то коммунальную услугу за такой-то период. 

18 Сентября 2013, 16:40
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут