Покупка нежилого помещения в подвале дома и приватизация его при созданном ОСМД

Здравствуйте! Я приобрел квартиру в новостройке которую строила частная строительная фирма. В плане строительства заложены ячейки в подвальном помещения которые также продавались по разной цене в зависимости от метража. Эти ячейки расположены таим образом что не мешают системам обслуживания, трубам, выводам, электро-проводам. В доме было создано ОСМД и в период когда оно уже работало я приобрёл себе нежилое помещение в подвале(ячейку) так как фирма мне предоставила документальные свидетельствования имущества на них. Этот подвал (ячейку) я приватезировал на основании предоставленных мне документов в порядке установленном законом в гос. службе с занесением в реестр. Теперь мне правление ОСМД угрожает иском в суд и тем что отберёт этот подвал потому что это общая собственность. Какой вес имеют их слова? Эта ячейка не является местом общего пребывания и не несёт никакого влияния на эксплуатацию дома. Не урезают ли они моё право на приобретение имущества? Не является ли это превышением полномочий так как мои покупки - это моя личная жизнь. И почему они хотят заявить на меня, а не на фирму которая их продаёт? Эти ячейки правление хочет сдавать в аренду. Имеют ли они на это право, если они по факту собственность в строительной фирмы которая также продолжает продавать и квартиры наряду с ними. Если я возьму в аренду такую ячейку, какие документы правление должно мне предоставить? Я в замешательстве, помогите разобраться.