Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит раздел недвижимости при разводе по закону?
Моя дочь заняла у меня денег для покупки дома за рубежом. Это было оформлено договором займа и соответствующими расписками. Я обещал подарить им эту сумму, если они не разведутся и брак не будет расторгнут. Дом оформлен на дочь. У них двое детей. В браке они вложили дополнительные средства в обустройство дома. Сейчас они разводятся и муж претендует на половину дома. Как, в этом случае, правильно по закону разделить это имущество
Здравствуйте,
Согласно ст.34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака (подходит под описанную Вами ситуации), является совместной собственностью супругов.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, приобретенная квартира в браке делиться пополам между Вашей дочерью и ее мужем.
Что касается долга (денежного займа у Вас), то долги также подлежат разделу между супругами. В соответствии ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При разделе квартиры в суде Ваша дочь должна предъявить в суд договор займа денег у Вас, обязательно необходимо представить расписку, что взяты у Вас деньги в долг, с обязанностью возврата в прописанный срок. Если деньги были перечислены в счет оплаты квартиры, то по датам это должно совпадать. Ваша дочь вправе просить суд при разделе имущества оставить квартиру ей, а мужу выплатить денежную компенсацию с учетом долга по займу, так как посчитает суд.
Так как недвижимость были приобретена в браке, то муж имеет право на половину дома. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Долг по займу будет разделен пропорционально присужденным им долям.