Можно ли переделать межевание ЗУ в целях создания одного участка?
Описание: на публичной кадастровой карте имеется несформированный (при клике на карте пишет "ничего не найдено") незастроенный квадратный участок земли (далее по тексту УЗ) 40 на 40 метров (~16 соток). Категория земель Ж-1Б предполагает возможность создания участка вплоть до 20 соток под ИЖС исходя из документов представленных на сайте администрации города.
Однако данный участок находится в пределах ТИЗ. В 2015 ТИЗ запросило предоставить проект межевания данной территории, исходя из которого УЗ по проекту является двумя участками по 8 соток.
Вопросы:
1) Можно ли переделать межевание УЗ в целях создания одного участка размером в 16 соток для попытки дальнейшей аренды УЗ через торги согласно ЗК РФ?
2) Нужно ли это делать? Или можно взять в аренду 2 участка, построить 1 дом на их территории, выкупить оба участка и либо объединить их потом или не делать вообще ничего?
3) В какой момент можно попробовать уменьшить кадастровую стоимость земли в целях уменьшения арендной платы и последующей стоимости выкупа земли в собственность?
