8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли в данном случае открыть ИП и последствия?

Есть 3 квартиры в собственности. Планирую их сдавать. Могу ли я не открывать ИП (например, на Упрощенке 6%), а просто до конца Апреля подать декларацию о доходах как Физическое лицо и уплатить 13%? Или 3 квартиры многовато для физ.лица и потом могут быть проблемы? Может есть судебная практика по этому вопросу?

Не хотелось бы открывать ИП, чтобы квартиры не попали под предпринимательскую деятельность (при их дальнейшей продаже придётся большой налог платить). А налоги за сдачу в аренду нужно платить, хочется как Физ. лицо.

, Маша, г. Москва
квартиры не попали под предпринимательскую деятельность (при их дальнейшей продаже придётся большой налог платить). А налоги за сдачу в аренду нужно платить, хочется как Физ. лицо.

Маша

Маша, добрый день! Изменения в Налоговый кодекс РФ исключают квартиры из видов имущества при продаже которых не применяется срок владения в целях освобождения от НДФЛ при их продаже поэтому. Аналогичные изменения внесены в части возможности учета расходов на приобретение таких квартир при их реализации ранее минимального срока владения. Много зависит в том числе от того, каким образом они у Вас оказались — куплены, получены в наследство и т.д. Основной риск при нерегистрации ИП это доначисление НДФЛ

0
0
0
0
Маша
Маша
Клиент, г. Москва

Я не очень поняла ответ. Напишите проще, пожалуйста.

Уточняю: квартиры мною лично куплены, срок владения более 6 лет.

это доначисление НДФЛ

имел ввиду доначисление НДС конечно

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли перевестись из ИП в ООО для получения ИТ-ипотеки
Здравствуйте, сейчас работаю веб-программистом в ИП бзе аккредитации. В прошлом году наша же клмпания открыла ООО и прошла аккредитацию. Формально руководит ООО другой человек нежели ИП, но используется один сайт, офис и штат. Возможно ли без санкций для компании оформить перевод или уволиться из ИП и устроиться в ООО? Если это единичный случай. Интересует ИТ ипотека.
, вопрос №5009525, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски ИП при передаче бизнеса другому лицу в связи с отъездом за границу
Ип хочет уехать за границу. Возможно, навсегда. Есть человек, который готов открыть ип и полностью взять управление бизнесом (автодетейлинг) на себя. Т.е работать он будет в том же помещении, с теми же клиентами и тп, но уже от с твоего ип. Какие есть риски для прежнего ип и нового, в случае мобилизации?
, вопрос №5007177, Нина, Алитус

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заблокировали карту по 115-ФЗ из-за ставок в БК?
Здравствуйте! Сегодня заблокировали карту Т Банка по 115 ФЗ! Играл в букмекерской конторе (нелегальной) Предоставил скриншоты из личного кабинета БК а так же прикрепил скриншоты с выводами и пополнениями за последние 3 месяца! Нужно ли подавать ещё что то и каковы перспективы снятия блокировки? И что делать дальше?
, вопрос №5005996, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1642 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Спишут ли долги при банкротстве, если я не работаю из-за диагноза?
Здравствуйте , я уже задавала подобный вопрос, но есть некоторые нюансы, которые хотелось бы уточнить.Я в процедуре банкротства, 19.03.2026г меня признали банкротом и ввели процедуру реализации имущества. Расскажу предысторию, как я пришла к банкротству. Сначала я брала деньги у банков, когда еще работала врачом. Около 5 банков, платила им около 2х лет. Потом меня уволили с работы в связи с декретной ставкой ( вышла девушка из декрета) и мне стало нечем платить кредиты пока я искала работу и не на что фактически стало жить. Я обратилась к МФО, набрала кредитов в 34 МФО. Во многих анкетах я указывала недостоверные сведения в виде предыдущего места работы, где уже не работала и завышала доход ( сами же МФО и просили меня завысить доход чтобы выдать займ), документы они не проверяли, никакте справки не запрашивали. Потом я нашла работу и некоторым МФО внесла 1-2 и 3 платежа, а 3м не внесла вообще ни одного платежа- одним просто забыла, а 3 му уже не смогла, так как попала в психиатрическую больницу, потгм меня поставили на учет в ПНД с диагнозом Шизофрения и я потеряла последнюю работу. При этом недееспособной меня не признали, но с диагнозом шизофрения брать на работу не хотят и не получится, так как нужна справка из ПНД об отсутствии наблюдения, а я под наблюдением. В итоге платежи в МФО совсем прекратились. Имущества у меня нет никакого от слова совсем, зарплаты и денег тоже нет, так как не работаю из-за шизофрении, никаких сделок с имуществом также не совершала за последние 3 года. В итоге подалась на банкротство и вот 19.03.26г меня признали банкротом с реализацией имущества. Попыток по поиску работы я больше не предпринимала, так как с шизофренией никуда не устроишься, плюс она у меня приступами, я на улице теряюсь часто. Мой банкротный юрист уверяет меня, что все мои долги спишутся и никаких предпосылок к несписанию нет, не хотел даже передавать суду и фин.управляющему справку о наличии шизофрении и выписку из псих.больницы с острым психозом. С его слов, это не нужно, так как суд и ФУ это не запрашивали. Но как так? Ведь у судьи же возникнут вопросы,почему молодая девушка и не работает. Но юрист свое гнет, мол достаточно того, что не работаю, имущества нет, денег нет и долги и так спишут. Но разве так просто все? В итоге под моим давлением он ( с его слов) направил судье и ФУ эти документы, но о последствиях он не ручается. А какие могут быть последствия? Документы о шизофрении и выписка из псих.больницы наоборот же подтверждают, почему я не могу работать. Что я не просто тунеядка. В общем, не знаю ,направил ли он эти документы судье и ФУ или нет. Но я переживаю, вдруг из за того что я не прикладываю усилий к поиску работы и не состою на учете в центре занятости с меня не спишут долги? Юрист уперся, что все спишут и никаких подтверждающих медицинских справок не надо. Насколько у меня высокий риск несписания долгов в данном случае?
, вопрос №5005324, Элеонора, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли подавать заявление в суд для изменения размера алиментов на двоих детей после совершеннолетия одного из них?
У меня 3 детей одному исполнилось 18 лет нужно ли мне идти в суд и писать заявление чтобы я платил элементы за двоих
, вопрос №5005000, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.01.2019