Семья из 3 человек Купили квартиру по сертификату Молодая семья. Часть в ипотеку. Оформляли на 2, на меня и супруга. На ребёнка делали обязательство, что при снятии обременения в течении 6 месяцев обязуемся включить его в долю. Ипотеку погасили, хотим продать, 6 месяцев ещё не прошли. Можем ли мы продать квартиру без включения ребёнка в долю?
Мария, доброе утро
Возможно сделку Вы и сможете совершить. Но если в будущем выяснится, что Вы использовали денежные средства материнского капитала, но при этом Вы не выделили долю ребенку, то Пенсионный Фонд вправе будет потребовать вернуть материнский капитал, кроме того встанет вопрос о признании сделки недействительной. Также в суд может подать и прокуратура и органы опеки и попечительства, как органы выступающие в защиту несовершеннолетнего ребенка, права которого были нарушены. Так что рекомендую Вам выделить долю ребенку, согласовать с органами опеки и попечительства сделку по продаже и покупке нового имущества.
Нет, не можете. Вам нужно выделить долю на ребенка в данной квартире, и только потом, предварительно получив разрешение органов опеки, можете продать квартиру.
Да