Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

600 ₽

Вопрос решен

Как передать в дар долю квартиры, расположенной в другом регионе?

Объект недвижимости: доля в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербург

Я: собственник этой доли, проживаю в г. Москва

Суть сделки: передача доли в дар матери (также собственник) проживающей в г. Санкт-Петербург

Вопрос: как это сделать с минимальными перемещениями по городам и финансовыми затратами

Осложнения: у меня нет возможности длительно находиться в другом городе в ожидании проверки документов у нотариуса или при возникновении каких-либо осложнений с документами (например, необходима будет повторная оценка недвижимости); документы на собственность в единственном экземпляре находятся у матери.

Прошу предложить все возможные варианты действий для моей ситуации: дистанционное обращение к нотариусу в Спб с предварительной проверкой документов/написание доверенности на третье лицо/иные варианты. Дополнительно хотелось бы примерно понимать, в какие расходы выльется тот или иной вариант.

Показать полностью

12 января 2019, 13:13, Татьяна, г. Санкт-Петербург

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Татьяна!

Оптимальный вариант — оформить доверенность для заключения сделки дарения.

12 января 2019, 13:16

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Прикрепляю

<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

12 января 2019, 13:19

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. В п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, включая случаи отчуждения всеми участниками долевой собственности принадлежащих им долей по одной сделке, требуют нотариального удостоверения.

Размер госпошлины установлен нормами НК РФ:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

…
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

12 января 2019, 13:24

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, здравствуйте!

Самый простой вариант предоставить доверенность лицу в Спб (185 ГК РФ).

Доверенность нужно удостоверить у нотариуса и грамотно прописать полномочия.

В указанном случае сделка по дарению доли недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.

12 января 2019, 13:18

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, тарифы по нотариальным действиям, указаны здесь https://78.notariat.ru/ru-ru/t...

Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права на недвижимое имущество в размере 2000 рублей. Вот здесь тарифы https://rosreestr.ru/site/fiz/...

12 января 2019, 13:21

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

рейтинг 7.4

Здравствуйте. Через нотариуса сделка всё равно будет проходить. Ст. 8.1 ГК РФ

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

можете созвониться с нотариусом, сказать что документы им принесут они проверят, может быть. Чтобы Вы уже приехали и всё подписали.Или доверенность выдайте лицу, которому доверяете, на заключение сделки, также нотариально надо её делать. У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.

12 января 2019, 13:18

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.
Олег Васев

На самом деле госпошлина за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Всё остальное, что берут нотариусы, — плата за технические услуги, которые они часто беспардонно навязывают. Также навязывают свои красивые бланки, которые не обязательны. Хотя к нотариусу можно обратиться с готовой доверенностью, и он обязан её удостоверить за 200 руб. безо всякого бланка.

12 января 2019, 13:30

Татьяна

Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Александр!

Благодарю за ответ.

В моем понимании сложность состоит в составлении этой доверенности, особенно на сделку дарения. Что будет лучше — заказать подготовку документов здесь же и только заверить у нотариуса, или предоставить все действия ему?

12 января 2019, 13:41

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день! В соот. со ст.572 ГК РФ:

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В связи с чем данная сделка является двухсторонней. Т.е присутствие на сделки двух сторон является обязательным.

Как выше указал мой коллега для регистрации долевой собственности необходимо нотариальное заверение.При нотариальном заверении дарения доли вы можете заверить роспись на заявлении и сделку по одариванию объектом недвижимого имущества, тогда данный пакет документов может быть направлен вами по почте в реестр с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.

В таком случае поход к нотариусу у вас займет лишь один раз.И ехать на сделку будет необязательно.

12 января 2019, 13:52

Похожие вопросы

Наследство

Почему налог от меня требуется, если 20 лет я не имела никакого отношения к этой части квартиры?

Я по решению суда мне выделили 1/8 плошади родительской квартиры в другом городе. Суд был без моего участия. Прошло 20 лет, мне ничего не присылали из налоговой. Сегодня в письменном ящике получила письмо налоговой об уплате налога в размере 500 р. Я не имею никакого отношения все эти годы к квартире там . С сестрой, которая вопереки маминого завещания , (где нет ссылки на сестру) , я не общаюсь с момента похорон. Сестра судебным заявлением стала владельцем основной части квартиры и всей наследственной части завещания. Ранее я пыталась найти подход , мирным путем с сестрой решить вопрос с моей 1/8 частью квартиры, по моей доверенности адвокат не смог встретиться с сестрой ( она отказала в грубой форме). Прошло столько лет, вдруг письмо налоговой. Я пенсионерка, мне через год будет 80 лет. Как мне быть? Почему налог от меня требуется, если 20 лет я не имела никакого отношения к этой части квартиры? Пожалуйста, помогите освободиться от надуманного налога в мой адрес. - с Уважением , Елена.

11 октября, 20:04, вопрос №4714627, Елена, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Наследство

Можно ли еще вступить в наследство?

У меня умерла мама в феврале 2024 года. В наследство квартиры не вступали (живём по другому адресу, в другом регионе). В квартире уже очень давно не жили и накапали выплаты жкх и тп, еще при жизни мамы. Хотели продать её еще раньше, когда мама была жива, младший брат был несовершеннолетним на тот момент и ему выдавали долю дома и открывали счёт. Как продать сейчас эту квартиру? Можно ли еще вступить в наследство?

11 октября, 05:27, вопрос №4713833, Анастасия, г. Москва

7 ответов

Ипотека

Добрый день, хотела узнать могу ли я получить субсидию помощь молодым семьям, если у меня есть в собственности доля в родительской квартире, но в другом регионе

10 октября, 10:22, вопрос №4712909, Света, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Наследство

Прошу разъяснить, брат может фактически принять только свою долю наследства (т.е. 1/8 квартиры в г. К) или долю, принадлежавшую умершему отцу (т.е. 1/4 квартиры в г. К)?

По договору приватизации отец оформил квартиру в г. К в совместную собственность с семьёй сына, состоящей из 3 чел. Последние 30 лет отец жил в другом городе, где проживаю я, его дочь. Мой брат все эти годы проживал со своей семьёй в квартире в г. К, нёс расходы по её содержанию, ремонту и т.п. Отец недавно скончался, наследственное дело заведено, два наследника. Однако мой брат не подаёт заявление о принятии наследства, мотивируя тем, что оформит фактическое принятие наследства. Прошу разъяснить, брат может фактически принять только свою долю наследства (т.е. 1/8 квартиры в г. К) или долю, принадлежавшую умершему отцу (т.е. 1/4 квартиры в г. К)?

09 октября, 14:28, вопрос №4711966, Надежда, г. Якутск

4 ответа

1200 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение

Добрый день! Для раздела имущества без развода был заключен брачный договор, выдан 12.02.2022. В котором закреплена долевое разделение квартиры. При этом договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 27.10.2016. Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение. При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.

09 октября, 09:45, вопрос №4711567, Михаил, г. Москва

10 ответов