Правила сноса пристройки к жилому многоквартирному дому в центре города

Здравствуйте,  Алексей.

Снести ее может собственник без каких-либо официальных согласований или разрешений. При этом, как Вы верно отметили, необходимо обеспечить безопасность выполняемых работ для жизни и здоровья окружающих и для целостности МКД.

Снести ее может также администрация, если собственника невозможно установить в порядке предусмотренном статьей 222 ГК РФ.

Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день!

 В соответствии Градостроительныс Кодексаом РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления относится:

Выдача разрешений на строительство, решений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих территориях.

Исходя из чего, можно сделать вывод что контроль за строительством  объектов, а также контроль за  порядком их размещения, осуществляет орган местного самоуправления

Самовольная пристройка в вашем случае влечет нарушение законных интересов администрации как контролирующего органа.Исходя из чего вы можете обратиться с данным вопросом  к администрации, а она в свою очередь вправе заявлять требования о ее сносе, независимо от того на чьем земельном участке возведен объект капитального строительства.