Как получить право собственности в отношении недвижимости?

31 августа 2022 года умирает мама Кирилова Александра Васильевна, оставляет квартиру на новых территория в Луганской Народной Республике, г. Лисичанск. В октябре месяце 2022 года через 2 месяца после смерти я обращаюсь к нотариусу Рябову Александру Владимировичу в городе Талдоме, Московской области (мама получила Гражданство РФ и была зарегистрирована по адресу: Талдомский городской округ, рабочий поселок Запрудня, микрорайон соревнование, дом 41). Рябов А.В. открыл наследственное дело, но не было кадастра на новых территориях. В 2023 году Рябов А. В. ушел на пенсию и нас передали нотариусу Халилову Ф.В. Когда мы обратились к нему по поводу наследственного дела, он затребовал его из архива, рассмотрев сказал нечего не может сделать, нет кадастрового учета и реестра собственников Луганской Народной Республики. В 2024 году начали регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет недвижимость на новых территориях. Я обратился к нотариусу Халилову Ф.В., и он напечатал справку, что я по закону являюсь наследником. Я взял справку, свидетельство о собственности, план квартиры и обратился в центр государственных услуг в районе Ясенево, г. Москвы. Через два месяца нам выдали кадастр на недвижимость расположенную ЛНР, город Лисичанск, без указания собственника, так как на данный момент мама уже умерла. Нотариус Халилов Ф.В. говорит, что не может оформить право наследования и выдать свидетельство так, как ее нет в реестре собственников. Я обратился повторно в центр государственных услуг в район Ясенево, и они сказали, что не могут внести в реестр собственников, так как на момент обращения мама уже умерла. Сказали нужно подавать в суд. С уважением, Кирилов СВ

Здравствуйте, у отца есть дарственная на 1/2 доли дома, в 2008 по решению суда были определены все помещения в его пользование, получены кадастры на все помещения, получено право собственности на 1/2, с присвоениеи адреса, а соседи сособственники не оформили свои помещения, часть своей доли продали третьему лицу, не известив нас, сейчас через суд хотят оформить свою половину, сделать раздел, прекратить долевую собственность. Выяснилось, что отец не смог без их разрешения поставить на кадастровый учет свою половину. Как поступать в этом случае, проблеиа в третьем сособственнике, который собирается строить жилой дом, отступтв всего 80 см от нашего забора

Анатолий выкупил землю в порядке гос.закупки, далее привлек инвесторов, в результате чего появилось дополнительно 7 пайщиков, совокупный вклад которых составил в районе 80 млн.руб. Земля на данный момент с/х назначения, сейчас идет процесс по смене назначения на промышленное. По земле нужно проверить: Комплексная оценка актуального правового статуса объекта недвижимости (400 000 руб.) 1.1. Проверка возникновения имущественных прав на объект недвижимости, их легитимности и соответствия требованиям законодательства, анализ оформления и регистрации прав, достаточности совершенных действий. 1.2. Экспертиза текущего правового статуса объекта: наличие кадастрового учета, установление/согласование границ, межевание, категория, вид разрешенного использования. 1.3. Анализ документов территориального планирования, применимых к объекту: генеральный план, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ. 1.4. Проверка наличия зарегистрированных и фактических ограничений использования земельного участка (приаэродромные территории, СЗЗ, зоны охраны ОКН, водоохранные зоны, зоны затопления/подтопления, зоны охраняемых объектов и иные ограничения). 1.5. Проверка зарегистрированных обременений (аресты, запрет регистрационных действий, ипотека, залог, аренда, сервитуты и др.), оценка их влияния на возможность свободного распоряжения объектом, проверка договоров аренды и соглашений о сервитуте. 1.6. Проверка наличия судебных решений российских судов всех юрисдикций и информации о текущих судебных разбирательствах, в которых участвует объект недвижимости. 1.7. Проверка административных правонарушений в сфере соблюдения норм земельного законодательства РФ. Проверка правообладателя – физического лица: 3.1. Текущий статус (семейное положение, банкротство, наличие оснований для банкротства). 3.2. Оценка и выявление прочих рисков (кредитные обязательства, задолженность по налогам и сборам, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и проч.). 3.3. Перечень судебных разбирательств с участием правообладателя, определение возможных перспектив разрешения дел. 3.4. Проверка наличия исполнительных производств в отношении проверяемого лица.