Обязан ли арендодатель вернуть залог при расторжении договора из-за действий арендатора?
Добрый день!
Сдаём квартиру по договору аренды на один год.
Имеется пункт, в котором прописано, что квартиру нельзя сдавать в субаренду.
Сегодня узнаем, что арендатор сдавал квартиру в качестве хостела. То есть имелись лишние люди, "поднаниматели", которые не знали о том, что им сдают жильё не собственники квартиры.
Получается, условия договора были нарушены.
Естественно, планируем досрочно прекращать договор, о чём письменно известим жильцов.
Обязаны ли мы в таком случае возвращать залог? Прописано ли это где-либо в законе или надо прибегать к суду?
Само собой, деньги, полученные за месяц проживания, мы не должны возвращать.
Спасибо!