Должна ли я платить налог за дарственную от бывшего мужа

Нет, дети переехали в другой город, сложно будет оформлять продажу. Рыночная стоимость квартиры почти 5 млн., поэтому 1/2 всяко больше 1000000, быстро продать не получится. А жить вместе невозможно, поэтому решили сначала купить ему другую квартиру.

Можно взять от детей доверенность на Вас, папа будет дарить сыну, а оформлять по доверенности Вы. Если не получается, то в данный момент вы не являетесь членами семьи с мужем, поэтому налог придется платить при дарении. На сегодняшний день налог на дарение недвижимости составляет 13% от рыночной стоимости доли в квартире.

При исчислении налога при продаже доли применяется налоговый вычет 1 000 000 рублей. Т.е. от стоимости доли надо вычесть 1 000 000 рублей. Но в договоре купли-продажи можно прописать не рыночную стоимость доли, а 1000 000 руб, конечно по согласию с покупателями.

Исходя из написанного Вами вопроса можно предложить еще одну схему передачи Вам 1/2 доли, а именно, так как Вы передаете бывшему супругу деньги на приобретение квартиры, то можно составить договор купли-продажи. К примеру Вы у него покупаете эту долю за сумму не более 2 000 000 рублей и пишете заявление на налоговый вычет  в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов который не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов (п. 2 ст. 220 НК РФ) В таком случае Вы налог не платите, а наоборот имеете возможность вернуть деньги потраченые на приобретение 1/2 доли от бывшего супруга. В свою очередь Ваш супруг оплачивает налог с продажи, но так как он покупает новую квартиру он также может подать заявление  на налоговый вычет в сумме фактических расходов, который может составлять не более 2 000 000 рублей.

Таким образом, Вы вообще никаких налогов не платите, а наоборот компенсируете те деньги которые передадите по договору купли — продажи своему бывшему супругу. Ваш же супруг, также может не платить налог с продажи 1/2 доли Вам, так как в случае приобретения он имеет право на налоговый вычет по фактически понесенным затратам, поэтому одновременно с налоговой декларацией о получении дохода при продажи доли в в квартире одновременно пишет заявление на налоговый вычет по понесенным затратам с просьбой произвести взаимозачет.

С Уважением, Сергей.

Спасибо, а нет ли какого-нибудь положения, что, например, в течение некоторого срока после развода, 1-2 года, бывшие супруги могут без налогов, осуществлять какие-либо действия с совместной собственностью?

И второй вопрос, где можно оформить расторжение договора дарения по соглашению сторон? У нотариуса? В рег.палате? Или в суде?

Да, я это прекрасно понимаю, поэтому и возмутилась ответом Погожевой Натальи, т.к. я для того и обратилась к вам за консультацией, чтобы юридически грамотно разрешить нашу коллизию, т.к. в нашем случае, руководствуясь здравым смыслом, нет получения дохода, а только внутрисемейные разборки, поэтому, я считаю, я не должна платить налог государству, или, тем более, не собираюсь уклоняться от налогов.