476 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

476 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Наследство в долях

Я гражданка Украины. Унаследовала 1\2 долю в доме после смерти отца. Другая принадлежит его бывшей жене. Они перед папиной смертью успели развестись и поделить дом в долях. Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать со своей долей? Можно ли ее продать, или поселить квартирантов? Нужно ли согласие бывшей жены? И что по закону я должна платить?

15 Сентября 2013, 03:40, вопрос №221944

Уточнение клиента

Извините, а как лучше сообщить о своем решении? Письмо должно быть заверено юристом, или достаточно ксерокопии?

16 Сентября 2013, 13:48
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Владимир
309
ответов
87
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Согласно
письму Управления Федеральной Налоговой Службы по г. Москве от 07.07.2010 N
20-14/4/071017@ «О порядке налогообложения наследства, полученного гражданином Украины
от своего родственника» доход физического лица — наследника в виде доли в
квартире, находящейся на территории России и полученной от физического лица — наследодателя в порядке наследования, не
подлежит налогообложению НДФЛ независимо от того, гражданами какого государства
являются наследник и наследодатель.


Участник
долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать,
отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом.

При
продаже доли постороннему лицу в общедолевой собственности должно соблюдаться
право преимущественной покупки доли, то есть если собственник доли хочет
продать ее третьему лицу, то он должен уведомить об этом совладельцев и
предложить им купить эту долю в первую очередь. Если участник долевой
собственности откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения,
продавец вправе продать свою долю любому лицу.

15 Сентября 2013, 05:00
q Отблагодарить
1 0
Адвокат - Галина
527
ответов
118
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Пермь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
 Каждый
участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей
участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему
имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки
 1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 2.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

вы можете:

продать свою долю, но сначала предложить её купить жене.

пользоваться = проживать

вселить др. граждан. но сначала определите порядок пользования домом по соглашению или через суд.

или отдать за плату часть дома в пользование жене.

15 Сентября 2013, 06:13
q Отблагодарить
1 0
527
ответов
118
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Пермь
Общаться в чате

Извините, а как лучше сообщить о своем решении? Письмо должно быть заверено юристом, или достаточно ксерокопии?

ни кем не заверять, пишите решения 2. 3 оригинала

простая письменная форма, но надлежащее извещение:

— отдать под роспись

— заказное ценное письмо с описью

— курьером

 одно остается вам, на другом её роспись о извещение

17 Сентября 2013, 04:15
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.