Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа квартиры по переуступке, после банкротства застройщика?
Как оформить продажу квартиры по ДДУ, после банкротства застройщика? Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка (корпус 3). Этот Жк строила компания Росстрой, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас дом достроен и сдан. У нас на руках есть два документа: договор долевого участия (с компанией Росстрой) и решение суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры.
Мы нашли покупателя на нашу квартиру по переуступке.
Реестр кредиторов уже закрыт (погашен). То есть в нем уже ничего не изменить.
Получится ли продать в этом случае по переуступке ?
Если да, то какой порядок наших действий.
Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?
Вы пишите, что объект передали банку, значит банку передали право на земельный участок и у Вас должен быть договор непосредственно с новым застройщиком. В Вашем случае без документов невозможно полностью ответить на вопрос.
Договор переуступки должен быть пройти обязательно государственную регистрацию в Росреестре, в нем должно быть отражено тоже, что и в договоре об участии в долевом строительстве.
Договор есть только с Росстроем, который банкрот, с новым ничего не заключали. Также было получено решение суда о включении меня в реестр кредиторов. Там написано, что квартира должна быть передана Мне. Звонил банкротному управляющему, там сказали, что Данный реестр уже закрыт (погашен). Также сказали, что переуступку скорее всего не получится сделать, только собственность.
Соседи уже оформили квартиру в собственность. Но я хочу продать по переуступке. Возможно ли это?
Значит объект новому застройщику скорее всего не передавался, переуступку зарегистрировать будет нельзя, потому что застройщика уже нет, к тому же я так понимаю дом сдан, оформляйте право собственности