Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить права при оформлении сделки приобретения машиноместа?
Приветствую.
Машиноместо в ГСК.
Переговоры веду с супругой собственника. Пожилая пара. Стоимость привлекательная.
Предполагаю, что собственник страдает алкогольной зависимостью и имеет психическое расстройство.
Опасаюсь мошеннической схемы, когда через суд после оформления признают сделку недействительной так как продавец не вменяемый.
Чем я рискую в таком случае?
Есть ли возможность защититься на этапе оформления договора/акта и регистрации?
Добрый день, Михаил!
Есть ли возможность защититься на этапе оформления договора/акта и регистрации?
Я бы рекомендовал изначально, выяснить является ли он полностью дееспособным, это можно узнать в органе опеки и попечительства по месту его регистрации. Дополнительно можете вести видеофиксацию заключения сделки.
В любом случае, процедура признания сделки недействительной очень сложна на практике, и бремя доказывания в данном случае лежит на нем.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.
Михаил, свои опасения, а они оправданы, надо изложить вашему риелтору. Советую делать сделку через агенство, поскольку они проверяют чистоту сделки. В ходе нее агентство недвижимости само (!) может запросить сведения из нарко и психдиспансера, это их нормальная практика. Если данные будут положительными, советую отказаться от сделки, так как впоследствии она может быть признана недействительной, даже в том случае, если человек дееспособен.