Добрый день! Мой сын после рождения был прописан в квартире у родителей мужа. Так же там был прописан и сам мой муж. Через год родители привотизировали квартиру, и, соответственно, сын стал собственником 1/4 этой квартиры. На сегодняшний день мы с мужем развелись. Я купила дом и участок, где и проживаю сейчас с ребёнком. Подскажите, могу ли я продать ту самую 1/4 долю ребёнка? С чего начать?
Здравствуйте, Ирина!
Вам потребуется помощь нотариуса, так как планируется сделка с долей. Также вам необходимо получить согласие на сделку от отдела опеки (если сын несовершеннолетний).
Добрый день
Да, сделки с долей в жилом помещении требуют нотариального заверения, а на продаже доли несовершеннолетнего еще нужно согласие органа опеки и попечительства.
Кроме того, у владельцев остальных долей в квартире, на основании ст. 250 ГК РФ, есть право преимущественной покупки. Вы должны письменно уведомить их о продаже доли с указанием цены и других условий.Если в течение месяца они не ответят, Вы можете продать долю третьему лицу. Если откажутся письменно до истечения месяца, то можете продать долю раньше. Они могут отказаться от приобретения доли непосредственно у нотариуса.
Доказательства направления другим собственникам предложения о продаже доли необходимо предоставить в Росреестр при регистрации перехода права на долю в квартире.
Обращайтесь