Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Оформить право собственности
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти верное решение. Был оформлен земельный участок на моего отца вместе с маленьким домиком. Дом, который находился на этой земле, был снесен и построен новый. Сейчас необходимо оформить право собственности на новый дом. Но собственником дома и земли соответственно должна стать дочь. Вопрос как это сделать? Оформить дом на отца и подарить его дочери по договору дарения? Но в данном случае договор дарения может быть оспорен...Или же лучше сделать договор купли -продажи между отцом и дочерью? Итак, есть земля и право собственности на нее отца, на ней построен дом, который пока не оформлен. Собственником при жизни отца должна стать дочь. Как правильно поступить в данном случае? Спасибо!
Здравствуйте. Договор дарения действительно можно оспорить. Договор купли-продажи оспорить сложно если соблюдены все требования ГК РФ. Почему не хотите оформить собственность на дом сразу на дочь. В настоящий момент собственника нет. При формировании документов на регистрацию недвижимости (в Росреестр) просто укажите дочь, а не отца.
т.е. от ее имени закажите услуги кадастрового инженера, приедет с прибором (впишет в кадстровую карту), закажите от ее имени «милицейский» адрес, сформируйте документы для подачи в росреестр и от ее имени заплатите налог.
Конституция РФ предоставляет каждому гражданину и юридическому лицу иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом собственник земельного участка, возводя на нем здания и сооружения либо осуществляя их перестройку или снос, разрешая строительство на своем участке другим лицам, в соответствии со ст. 263 ГК РФ должен соблюдать установленные градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Артем. Сначала в вашем случае вам нужно оформить право собственности на дом, соответственно это будет оформлено на отца, поскольку земля оформлена на него. ОДнако цель земельного участка какова? Его выделение было связано со строительством дома? Если да, то после оформления права на дом, отец лучше пусть подарит его дочери. Причины для того, что бы оспорить сделку дарения должны быть таковыми какие указаны в законе. Не думаю, что вы осознанно нарушите правила оформления договора дарения, что бы потом кто то смог его оспорить. Удачи ВАМ!
Дополню тем что скажу следующее: Земельным законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков-ст. 1 ЗК РФ,, однако в практике встречаются случаи, когда земельный участок и объект недвижимости на нем принадлежат разным субъектам. Поэтому при желании можете попробовать оформить дом сразу на дочь, а в последствии либо подарить либо продать ей участок, поскольку собственник дома, находящегося на чужом участке, имеет преимущественное право покупки участка согласно статьей 250 ГК РФ. Удачи ВАМ!
Здравствуйте! Для начала вам необходимо оформить документы на недвижимость, в соответствии с законом. Если собственником является ваш отец, то дом тоже должен быть оформлен на него. После всего оформления в ФРС ваш отец может только подарить данный земельный участок в месте с домом дочери.
Если вам нужна помощь в составлении договора дарения либо помомошь в оформление документов вы можете обратиться в чат.
Военная ипотека и развод
Мною в браке была приобретена квартира по военной ипотеке. В случае развода имеет ли право собственности моя супруга на часть этой квартиры? Пересмотрел кучу статей на данную тематику, нигде нет одного общего мнения - кто-то говорит, что квартира делится пополам, кто-то наоборот, что квартира - исключительно моя собственность, так как приобретена на специальный целевой займ (кредит за квартиру выплачивает государство). Хотелось бы узнать ваше мнение по данному вопросу.
, вопрос №5063411, Валентин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №5063245, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в деревне. Свидетельство получено в 2007году. Но право собственности не зарегистрировано в Росреестре.
При попытке оформить право через Госуслуги, запрашивают файл с электронной подписью нотариуса, а у меня на руках только бумажный документ. Что в таком случае делать?
, вопрос №5063131, Ирина, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Всем доброго дня и сразу спасибо за помощь.
Ниже прикрепила схему нашей деревни и опишу немного ситуацию.
Участки 1,2,3 принадлежат Ивану. Участки 5,4 Принадлежат Марии. Участок 8 принадлежит Антону.
6,7 поля и ЛЭП
9 - шлагбаум
10 - конец дороги
Мария владеющая участками 5,4 на протяжении 30 лет за ними не ухаживала, не приезжала и вообще забила на них. За это время соседи обжились, с устного согласия Марии насажали деревьев, по которым видно, что они на этом месте +- 30 лет. В прошлом году Мария погибла, а мы параллельно сделали асфальт за свой счет и установили шлагбаум, так всякие доставки разворачиваются на газонах. Следим за полями вокруг, вырубаем борщевик и сажаем деревья. Становится красиво.
И вот муж Марии вступив в наследство, видит, что участок теперь не в богом забытом месте, а в офигенно красивом и решает продать свой участок. Требует, что-бы ему дали подъездной путь, тем самым спилив деревья и перекопав газон.
Естественно ни о каких договоренностях с его покойной женой он «не знает», ему нужны деньги.
Я предлагала выкупить участок, но цена высокая. То-есть цена норм, с учетом всех вложений вокруг, что сделали мы, но не муж Марии.
Когда приезжают его клиенты, я им прямо говорю во первых о нюансах участка, во вторых, я буду препятствовать проезду большегруза на эту территорию и спилу деревьев.
Я понимаю, что администрация обязана на нас повлиять и предоставить им право проезда. Но так-же администрация может лишить права собственности Антона за ненадлежащий уход за территорией (а точнее полное отсутствие ухода)
Меня в данной ситуации интересует второй вариант. Как это сделать? Возможно ли, или придется искать другие варианты? Если администрация лишает права собственности, то что дальше? Участки на торги?
, вопрос №5062930, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
т.е. от ее имени закажите услуги кадастрового инженера, приедет с прибором (впишет в кадстровую карту), закажите от ее имени «милицейский» адрес, сформируйте документы для подачи в росреестр и от ее имени заплатите налог.
Конституция РФ предоставляет каждому гражданину и юридическому лицу иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом собственник земельного участка, возводя на нем здания и сооружения либо осуществляя их перестройку или снос, разрешая строительство на своем участке другим лицам, в соответствии со ст. 263 ГК РФ должен соблюдать установленные градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка.