Как оформить документы на вторичное жилье?
Как правильно купить вторичное жилье?? На какие документы и моменты обратить внимание? что нужно делать после осмотра и договоренности о заключении сделки?
, Михаил, г. Лебедянь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Михаил, здравствуйте!
Если чувствуете, что сами не справитесь лучше обратиться к юристу.
Вам необходимо для начала посмотреть документы.
Определить основание возникновения права собственности.
Посмотреть выписку из ЕГРН, кто являлся собственником ранее, нет ли лиц, которые имеют право пожизненного проживания.
Там очень много нюансов, к примеру, ещё посмотреть нет лиц у собственника задолженности по ФССП, нет ли судебных споров, не банкротится ли он и т.д.
Если Вам требуется помощь в дистанционном сопровождении сделки, оценке документов, а также подготовке договора купли-продажи, обращаться в чат. С уважением, юрист Дмитрий.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1. Выписка из ЕГРП + паспорт продавца — важно, что бы продавец был собственником и его ФИО совпадало с паспортом, если от собственника действует представитель (риэлтор) — нотариальную доверенность на представителя от собственника.
2. Справка ф. 9 — сведения о всех прописанных в квартире, если есть несовершеннолетние необходимо согласие РОНО на отчуждение квартиры;
3. Тех Паспорт квартиры — проверить нет ли перепланировки, а если была — проверить по ТехПаспорту;
4. В договоре купли-продажи обязательно указать реальную стоимость квартиры, а не инвентарную;
5. Денежные расчеты только через банковскую ячейку и три конверта: 1 -конверт выдается продавцу после подписания договора, 2 — после его регистрации в Росреестре, 3 — после подписания Акта сдачи-приемки при условии, что продавец приносит Вам чистую справку ф. 9, что все зарегистрированные лица сняты с регистрационного учета. Ни в коем случае не отдавайте сразу всех денег, в противном случае можете остаться без денег и без квартиры.
Похожие вопросы
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?
Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий.
Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья?
Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте
У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке.
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости.
Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию?
Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Международный ветеринарный паспорт оформлен на моё имя, также, есть документы, подтверждающие то, что я перевозила его из-за границы в Россию
Здравствуйте! НУЖЕН ЮРИСТ ПО ДОМАШНИМ ЖИВОТНЫМ и по владению домашними животными. Ситуация. С мая 2025 года мой питомец незаконно удерживался в неизвестном мне месте лицом, с которым я ранее состояла в гражданско-правовых отношениях, сейчас не состою. Это животное из-за границы. Международный ветеринарный паспорт оформлен на моё имя, также, есть документы, подтверждающие то, что я перевозила его из-за границы в Россию. При последнем контакте злоумышленник сказал мне, что переоформил паспорт и чип животного на себя. Я сначала не поверила, думала, что он блефует. Так как была уверена, что замена чипа у животного незаконна. Сейчас я позвонила в ветеринарную клинику, где обслуживалось животное, и там сказали, что они проверили по базам и юридически животное оформлено на него. Как это возможно? И могу ли я оспорить через суд законность владения животным, а также добиться того, чтобы ответчик понёс наказание за незаконное переоформление документов на животное?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если в квартире несколько собственников — необходимо, что бы каждый собственник в нотариальном порядке отказался от преимущественного права покупки квартиры (ст. 250 ГК РФ)