Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Гражданка и налоговый резидент РФ продает квартиру в РК, нужно ли ей платить налоги в РК?
Добрый день. Я являюсь гражданкой и налоговым резидентом РФ. Получила в наследство от матери (гражданки РФ) квартиру в Казахстане. Прошло более 3х лет со дня смерти (2015 г). Теперь я квартиру продаю. Для нерезидентов РК предусмотрен 15% налог на прирост стоимости. Могу ли я предоставить сертификат налогового резидента и сослаться на статью 215 РК (Статья 215. Порядок применения международного договора в отношении освобождения от налогообложения доходов физического лица-нерезидента, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами. "1. Физическое лицо-нерезидент имеет право применить положения международного договора в части освобождения от налогообложения доходов, указанных в статье 204 настоящего Кодекса, если является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор. ") ? Или я должна платить налог с продажи в Казахстане (в РФ по закону не должна)?
Покупатель — гражданин и налоговый резидент РК.
На сайте
file:///F:/Own/%D0%9D%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%20%D0%9A%D0%97/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%91%20%D0%B8%20%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0%20%D0%B8%20%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20-%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8%20%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B0%20%E2%80%94%20%D0%9A%D1%80%D1%8B%D1%88%D0%B0.html
я прочитала следующее:
"
Международные конвенции
В случае если стоимость продажи превышает размер оценки, определённой оценщиком, можно воспользоваться нормами, регулирующими международное налогообложение. А именно, иностранцы — граждане государств, с которыми Республика Казахстан заключила конвенции об избежании двойного налогообложения (в их числе Российская Федерация), могут воспользоваться положениями этих конвенций. В частности, российское законодательство не предусматривает обложение налогом прироста стоимости при продаже недвижимости. Для того чтобы применить положения данного международного договора, иностранцам необходимо получить в налоговом органе своей страны письменное подтверждение (справку, сертификат) того, что он является резидентом своего государства. Этот документ необходимо предъявить в налоговый орган РК со ссылкой на статью 215 Налогового кодекса.
"
Добрый день, Татьяна!
Доход физического лица, владеющего зарубежной недвижимостью более 5 лет, от продажи данной недвижимости освобождается от налогообложения в РФ (ст. 217.1 НК РФ), однако, если срок владения недвижимостью составляет менее 5 лет, то такой доход подлежит налогообложению по ставке 13% пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.
1.Вопрос был задан не бесплатно, мой чек об оплате #29670
2.Ответ был дан на другой вопрос. Я задавала вопрос не о налоге, который я должна платить в РФ, а о налоге в РК
3.Ответ о моем налоге в РФ НЕВЕРНЫЙ.
Как учитывается налог при продаже зарубежной недвижимости
Согласно письму ФНС № ЕД-3-3/4062@ от 9 ноября 2012, законодательство Российской Федерации не различает продажу недвижимости в России
и за рубежом — в обоих случаях действуют одинаковые правила.
По словам Екатерины Шабалиной, полученный от продажи зарубежной недвижимости доход не подлежит налогообложению,
и продавец не обязан подавать налоговую декларацию в России в двух случаях:
для объектов, купленных до 1 января 2016: если продаётся недвижимость, которая была в собственности более трёх лет;
для объектов, купленных после 1 января 2016: если продаётся недвижимость, которая была в собственности более пяти лет (общий случай)
или трёх лет (если налогоплательщик получил объект по наследству или в дар от родственника или члена семьи,
по договору пожизненного содержания с иждивением).