8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как можно законно оформить раздел имущества в СНТ в натуре?

Добрый день. В связи с разводом возникла ситуация. В выписке из МФЦ читаю НАИМЕНОВАНИЕ ДОМ, НАЗНАЧЕНИЕ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ. В брачном договоре читаю РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА, ПРОИЗВЕДЕННАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ, БУДЕТ ЯВЛЯТЬСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГИ. СНТ расположено на земле сельхозназначения. Оцените, пожалуйста, вероятность отнесения судом реконструкции /строительства пристроя/ к собственности бывшей супруги, т.к., по моему мнению, если у дома с нежилым назначением не изменен статус на ЖИЛОЙ ДОМ, то нет и РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА. А изменение статуса дома невозможно без моего согласия, т.к. дом с участком находится в долевой собственности, у бывшей супруги доля 1/5. Прав ли я? Спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Исходя из вашей информации, вашем случае все определено совершенно ясно и  однозначно, так как в с выписке из ЕГРН, а также  в брачном договоре также всё определено совершенно чётко и однозначно.

1.Дом в СНТ- не является жилым зданием (домом, помещением)

2. В брачном договоре речь идет исключительноо жилом доме.

Соответственно и реконструкция  нежилого дома в СНТ никак не может быть отнесена к собственности супруги.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доброго дня!

у дома с нежилым назначением не изменен статус на ЖИЛОЙ ДОМ, то нет и РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА. А изменение статуса дома невозможно без моего согласия, т.к. дом с участком находится в долевой собственности, у бывшей супруги доля 1/5. Прав ли я? Спасибо.

Александр

Да, считаю, что за это возможно зацепиться, так как на участке под дачное строительство возможно построить и жилое строение и жилой дом, но получив разрешение на такое строительство, если же после реконструкции право оформлено на нежилое здание, то в общем возможно не считать его личной собственностью супруги. Какие-то есть ещё характеристики в брачном договоре, которые могут конкретизировать объект?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Спасибо, Евгений, за ответ от 27.12. По поводу других относящихся к вопросу моментов из брачного договора. Цитата: реконструкция ЖИЛОГО ДОМА, которая будет сделана в дальнейшем, признается собственностью супруги. Очевидно ли, что для реконструкции в дальнейшем предполагается в дальнейшем предварительное изменение назначения НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ на ЖИЛОЙ ДОМ? ведь в результате самовольной пРистройки получилась самовольная пОстройка, не легализованная бывшей супругой, как инициатором реконструкции(подписала договор с подрядчиком). Т.е.постройка, пользование которой не допускается законодательно.Каким, с максимальной вероятностью, с учетом написанного выше и с учетом реалий ( реконструкция за счет бывшей супруги, общий несовершеннолетний ребенок)может быть решение суда в отношении пристройки?От основного дома пристройка отделена сквозным тамбуром 8м2, два выхода на участок. Дом и пристройка, по факту, отвечают требованиям к жилому дому. На бумаге~ нет.В новом техплане на всю новую постройку соотношение долей сохранено в соответствии с бр. договором, т.е.1/5 у бывшей супруги и 4/5. Когда, по Вашему мнению, мне лучше подать на раздел (или выдел доли в натуре?), до совместной с бывшей супругой сдачи в МФЦ результатов межевания и техплана или после? Т.е.на раздел самовольной постройки или на раздел легализованного объекта?Спасибо. С уважением, Александр.
Похожие вопросы
Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски и возможности при данной ситуации: развожусь с мужем, трое детей, младшей 5 месяцев. Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа. Ещё есть машина рыночной стоимостью около 500тыс руб. Бывший муж на мирное решение вопроса не идёт. Разъехаться некуда.
, вопрос №4978733, Мария, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Встречалась с женатым мужчиной 10 лет, он мне помогал по дому, теперь мы с ним разошлись и он хочет подать на раздел имущества
Встречалась с женатым мужчиной 10 лет, он мне помогал по дому, теперь мы с ним разошлись и он хочет подать на раздел имущества. Имеет ли он на это право ведь все что находится в моем доме все покупала я, а он лишь делал это.
, вопрос №4978331, Мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж получил дарственную на 1/3 дома но не успел оформить раздел имущества как наследник умер но договор дарения имущества есть дорители его родители прошло более двух лет после дарственной
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Муж получил дарственную на 1/3 дома но не успел оформить раздел имущества как наследник умер но договор дарения имущества есть дорители его родители прошло более двух лет после дарственной. Могут ли родители аннулировать договор дарения и отнять части имущества у наследуемых детей и жены?
, вопрос №4975484, Кристина, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В выписке егрн у нас прописано у каждого по 1/4 Если я подам на раздел имущества суд будет пересматривать мою
Добрый день, вопрос раздела квартиры, мы с бывшей супругой покупали квартиру 48квм за 1800000 из них 700000 это маткапитал на двух детей По закону маткапитал делиться на четверых а остальная часть между супругами , правильно понимаю ? В выписке егрн у нас прописано у каждого по 1/4 Если я подам на раздел имущества суд будет пересматривать мою долю в % отношении то есть 50% от 1100000 и 25% от маткапитала, или оставит то как написано в выписке егрн , спрашиваю чтобы не прогадать с компенсацией за долю которую я могу потребовать через суд
, вопрос №4975424, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу подать на алименты и раздел имущества ( автомобиль Лада гранта) куда нужно обратиться?
Развелась 2 года назад . Есть общий ребенок 10 лет. Хочу подать на алименты и раздел имущества ( автомобиль Лада гранта) куда нужно обратиться?
, вопрос №4973419, Екатерина Кравченко, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2019