Пониженные тарифы страховых взносов для тсж

Здравствуйте.

Хотелось бы отметить, что для целей применения п. 6 ст. 427 НК РФ принимаются в расчет как доходы, учитываемые, так и не учитываемые при определении объекта налогообложения для уплаты налога при применении УСН. Об этом прямо указано в письмах Минфина России от 20.04.2018 N 03-15-06/27130, от 19.04.2018 N 03-15-05/26531 и других.

Согласно ст.346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения не учитываются в том числе и

4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.

Однако указанные средства в силу прямого указания п. 6 ст. 427 НК РФ учитываются при определении величины и доли доходов для целей применения пониженных тарифов страховых взносов.

Соответственно, при расчете 70% их следует учитывать.

Здравствуйте, Алика.

Исходить следует из норм НК РФ и разъясняющих писем Минфина РФ.

Федеральный закон  от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» утратил силу с 01.01.2017 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 250-ФЗ, который в свою очередь администрирование страховых взносов к функйиям налоговых органов, ввел новые главу в часть 2 НК РФ, в том числе и ст.427 НК РФ, в соответствии с которой предусмотрено право применения пониженных страховых взносов.

В частности п.6 ст.427 НК РФ предусмотрено, что

Для плательщиков, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный указанным подпунктом, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. Общий объем доходов определяется путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса. В случае, если по итогам расчетного (отчетного) периода основной вид экономической деятельности организации или индивидуального предпринимателя, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, не соответствует заявленному основному виду экономической деятельности, а также если организация или индивидуальный предприниматель превысили за налоговый период ограничение по доходам, указанное в абзаце втором подпункта 3 пункта 2 настоящей статьи, такая организация или такой индивидуальный предприниматель лишается права применять установленные подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи тарифы страховых взносов с начала расчетного (отчетного) периода, в котором допущено это несоответствие, и сумма страховых взносов подлежит восстановлению и уплате в установленном порядке.

Таким образом, денежные средства, полученные в качестве оплаты за комуннальные услуги  следует учитывать в доходах в целях признания вида деятельности основным.

Что входит в остальные 30%?

Алика

Теоретически организация ведь может заниматься не только управлением мкд, но каким-то другим видом, допустим иметь баню-сауну или тренажерный зал. Вот доходы от этой второй деятельности и не должны превышать 30%

Здравствуйте!

Действительно, в соответствии со ст. 427 НК РФ:

6. Для плательщиков, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный указанным подпунктом, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. Общий объем доходов определяется путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса.

При этом в подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 указаны:

1) доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;

Согласно разъяснениям ФНС (http://www.garant.ru/products/...) платежи за коммунальные услуги в ТСН приравниваются к платежам, на которые распространяется статья 251 НК РФ.

Соответственно, платежи за коммунальные услуги учитываются при определении 70%.

Здравствуйте!

по ст.427 НК

Для плательщиков, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный указанным подпунктом, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. Общий объем доходов определяется путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса. 

упомянутые Вами доходы по подп.4 п.1 ст.346.15 НК 

1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.

Алика

учитываться не должны (Письмо Минфина России от 22.11.2018 N 03-15-06/84452).