8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Покупатели квартиры подали иск о взыскании стоимости затрат на устранение недостатков товара. Что это значит и имеют ли они на это право?

Здравствуйте. Вопрос в следующем. В марте 2018 года я продал квартиру, два дня назад курьер приностит судебное уведомление о том, что покупатели квартиры подали иск о взыскании стоимости затрат на устранение недостатков товара. Какие недостатки даже не представляю. Что мне делать в этой ситуации? И могу ли я подать встречный иск о вымогательстве? Спасибо.

19 декабря 2018, 10:20, Александр Александрович, г. Ростов-на-Дону
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
8.9 рейтинг

Добрый день.

И могу ли я подать встречный иск о вымогательстве?

Александр Александрович

Нет, не можете — поскольку тут о вымогательстве нет и речи.

Более того, вымогательство является уголовно-наказуемым деянием, связанное с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких (ст. 163 УК РФ) — что не применимо к Вашему случаю.

Какие недостатки даже не представляю. Что мне делать в этой ситуации?

Александр Александрович

как понимаю сам иск Вы не получали?

Для начала до даты заседания стоит обратиться в суд с заявлением об ознакомлении с материалами дела. Соответственно только зная об исковых требованиях и на чем они основаны — можно говорить о какой-то линии защиты.

Вы квартиру продавали как застройщик?

19 декабря 2018, 10:45
1
0
1
0
Александр Александрович
Александр Александрович
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Нет, это вторичка, старый фонд. Дом постройки конца девятнадцатого века

19 декабря 2018, 10:50
Нет, это вторичка, старый фонд. Дом постройки конца девятнадцатого века

Александр Александрович

Иск предъявлен к Вам?

Тут сложно пока, что либо советовать не видя самого иска.

Возможно он основан на устранении допущенных и выявленных в процессе проживания отступлений от договора купли-продажи.

В любом случае, Вам стоит предварительно доехать до суда в который подан иск и подать заявление на имя судьи у которого он находится на ознакомление с материалами дела. Их можно сфотографировать на телефон — после получения иска уже можно будет говорить более предметно.

19 декабря 2018, 10:56
Консультация юриста бесплатно
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Александр Александрович.

И могу ли я подать встречный иск о вымогательстве?

такого иска нет.

Какие недостатки даже не представляю. Что мне делать в этой ситуации?

Поэтому нужно в первую очередь ознакомится с исковым заявлением. В уведомлении должны быть контакты суда. Позвоните и уточните как можно ознакомится с исковым заявлением и материалами дела.

19 декабря 2018, 10:46
1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
10 рейтинг
Какие недостатки даже не представляю. Что мне делать в этой ситуации? И могу ли я подать встречный иск о вымогательстве? Спасибо.

Александр Александрович

Александр Александрович, добрый день! Надо собственно смотреть иск, и свои возражения отразить в отзыве на исковое заявление. Требования покупателя основаны на ст. 475 ГК РФ

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

соответственно надо смотреть о каких недостатках идет речь, что было указана относительно квартиры в договоре и акте передачи. Согласно ст. 469 ГК РФ

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар,пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

собственно цель покупки квартиры это проживание в ней, соответственно если в договоре не определено иного в этом случае надо руководствоваться общими требованиями к жилому помещению

19 декабря 2018, 10:50
1
0
1
0

общие требования к жилому помещению установлены разделом 2

Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

19 декабря 2018, 10:55
Александр Александрович
Александр Александрович
Клиент, г. Ростов-на-Дону

В том то и дело, цитирую текст договора КП: " Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемого имущества, претензий не имеет, согласен принять его в собственность", конец цитаты.

19 декабря 2018, 11:02
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Уголовное право
Могут ли освободить от ответственности насильника 12 летней, если недостаточно материала для установления ДНК?
Добрый день, в деле об Изнасиловании следователю знакомый эксперт (до прихода экспертизы) сообщил что недостаточно материала для установления Днк. Что это значит? И означает ли это что подследственный будет освобожден ? И могут ли его отпустить когда придет экспертиза? Потерпевшая 12 лет , Изнасилование анальное, Есть разрывы небольшие , трещины . Брали мазок на экспертизу через 12 часов после полового акта. И конечно ее показания. Вот это все что есть. Заранее спасибо большое за ответ.
18 марта 2017, 03:40, вопрос №1575874, Олеся, г. Омск
1 ответ
Арбитраж
Как составить иск для установления отцовства посмертно и назначения пенсии по потере кормильца?
подала заявление в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов и в процессе судебных заседаний выяснилось, что отец ребенка умер три года назад и суд вынес определение что производство по гражданскому делу об установлении отцовства и взыскании алиментов прекратить . Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Что это значит . И могу ли я обратиться в суд для установления факта установления отцовства чтоб назначить пенсию по потере кормильца??? И как правильно составить иск и на чье имя??
12 марта 2017, 12:39, вопрос №1568357, Елена, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Взыскание задолженности
Что значит снятие ареста с банковского счета?
Добрый день! Проиграл суд, где признался виновном в ДТП. Страховая полностью не оплатила ремонт пострадавшим, поэтому остальную часть долга обязан выплатить я. Пострадавший взыскивал с меня сумму через суд, и выиграл. На моей недействующей карте стал отрицательный баланс. Через 1,5 года приходит смс, о снятии ареста со банковского счета. Что это значит? и возможно ли это, что судебные приставы будут пытаться арестовать мой зарплатный счет? Заранее благодарен.
06 февраля 2017, 18:49, вопрос №1528616, Тагир, г. Москва
3 ответа
Взыскание задолженности
Принудительное взыскание по исполнительному листу полуторагодовалой давности
Есть полуторагодичной давности исполнительное производство от Сбербанка,которое лично мне не вручалось(на сайте ФССП отображено),сегодня пришла смс об инициации принудительного взыскания,что это значит и значит ли это что то?На сегодня никаких действий после подобных смс не следовало.
18 декабря 2015, 08:24, вопрос №1076640, Надежда, г. Хабаровск
3 ответа
ДТП, ГИБДД, ПДД
Акт выявленных недостатков содержание дорог
Здравствуйте! Проблема состоит в следующем, я совершила наезд на углубление на проезжей части автодороги Волгоград -Волжский, порвав два колеса..вызвала на место ДТП ГИБДД, они замерили углубление, сфотографировали, и отметили где именно произошел наезд, при этом поинтересовались буду ли я подавать в суд. Выдали мне только ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и СПРАВКУ о дорожно-транспортном происшествии не указав ни в одном из документов о размерах той самой ямы. В любом случае они должны были составить акт выявленных недостатков содержание дорог (насколько мне известно, что это так). Вопрос: Имеют ли они право не предоставить мне этот акт на месте ДТП? И что мне делать дальше, куда обращаться, если я хочу подать в суд на "дорожников"?
18 апреля 2013, 20:54, вопрос №68178, Наталья Бодрова, г. Волгоград
1 ответ
Дата обновления страницы 19.12.2018