Покупка бизнеса (ООО, мини-гостиница) с подложными финансовыми показателями

В договоре было отмечено: «Все предоставленные покупателю сведения и документы в отношении активов бизнеса являются полными и достоверными».

Igor Novomirskiy

Здравствуйте 

вот эта фраза крайне важная

Что делать? Как грамотно зафиксировать внесения подложных данных в систему (otelMS)?

Igor Novomirskiy

самый лучший вариант — вызвать нотариуса и чтобы он это фиксировал протоколом осмотра доказательств.

Вопрос только как он это увидит если все эти вещи вы пишите были сделаны уже давно.

Писать заявление на мошенничество в полицию?

Igor Novomirskiy

врятли в этом будет смысл- скорее всего надо подавать иск в суд и просто расторгать сделку, скорее признавать ее недействитльной

гк

Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения.
2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.3. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178).

вот эти показали у вас- и есть существенные сведения — вы полагались на эти расчеты доходности когда все это покупали.

Здравствуйте.

хорошо, только боюсь услышать от нотариуса «Мы фиксацией доказательств не занимаемся». Подписи они хорошо подтверждают и неплохо берут за сделки, но такой штукой вряд ли будут заниматься 

Как раз именно этим нотариусы и занимаются в рамках полномочий, предоставленных им ст.ст. 102-103 

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018)

Статья 102. Обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судах или административных органах

По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Статья 103. Действия нотариуса по обеспечению доказательств
В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.
Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.
Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.
В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает об этом в суд по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения.

Что касается вопроса о том, каким именно путем идти — через заявление в полицию или в гражданский суд, то я поддержу коллегу Балашова — обращаясь в полицию Вы потеряете время. Пр этом Вы можете после того, как обеспечите доказательства и обратитесь в суд, направить заявление в полицию в целях проверки изложенных Вами фактов. Но на мой взгляд, скорее всего Вам ответят, что это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд. Однако если будет установлено, что продавец знал о подложных сведениях и умышленно вводил Вас в заблуждение в целях побуждения Вас к заключению сделки, не исключено, что добиться возбуждения уголовного дела удастся.