340 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

340 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Строительство незаконное

Доброго дня! В 20-30 метрах от территории фабрики(пром. назначение земли) начали строительство 9-этажного дома,. без каких-либо согласований с собственником фабрики... Какой закон регулирует эти нормы? Где можно узнать о подробностях? Имеют ли право так строить?

15 Сентября 2013, 14:01, вопрос №220066
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Галина
527
ответов
118
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Пермь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

ЗК РФ устанавливает принцип целевого использования земельных участков (подпункт 8 п. 1 ст. 1). Собственник земельного участка имеет право
возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и
его разрешенным
(ст. 40 ЗК РФ). 

Самовольным признается строительство при наличии
любого из нарушений, указанных в п. 1 ст. 222 ГК РФ:  нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения;  Лицо, осуществившее самовольную постройку, не
приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой
— продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.


Строительство не согласовывается с собственниками  недвижимости, разрешение на строительство дает собственник  з.у.

Рекомендую запросить выписку из кадастра  о з.у., на котором строится

И в градостроительстве запросить сведения из ППЗ о разрешенном и условно-разрешенном использование з.у.

 И если в выписке из кадастра стоит иное использование чем под жилой дом, то это самовольная постройка и подлежит сносу.

16 Сентября 2013, 12:40
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.