Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Начисление КУ ТСЖ
Добрый день!
Ситуация: 4 года назад все прописанные люди в квартире там не проживают, а проживает другой человек и в ТСЖ были предоставлены документы о факте не проживания и на общем собрании жильцов было решено начислять ку на 1 чел по нашей квартире. Счетчиков индивидуальных нет. Председатели часто менялись за последнее время. В результате новый председатель, которая уже год, ни с того, ни с сего стала снова насчитывать нам как на сначала 2 чел почему то, потом на 4...
сумма получается просто огромная за квартиру в которой почти никто не живет! Я прекрасно понимаю что моими деньгами она покрывает свои расходы...
Вопрос:
можно ли каким то образом запросить пересчёт ку?
Можно ли мне поставить индивидуальный счётчик учета вне зависимости от тсж?
можно ли каким то образом запросить пересчёт ку?Дарья
37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
На основании этого и решения общего собрания
на общем собрании жильцов было решено начислять ку на 1 чел по нашей квартире.Дарья
вам нужно подать заявление о перерасчете.
Можно ли мне поставить индивидуальный счётчик учета вне зависимости от тсж?Дарья
Вы имеете право поставить счетчик, но после установки вам все равно нужно будет довести до сведения ТСЖ о наличии счетчика, потому что счета вам выставляет ТСЖ и показания будет передавать в ТСЖ проживающий в квартире
Здравствуйте Дарья!
В дополнение к ответу коллеги:
Если зарегистрированные граждане не являются сособственниками жилого помещения , а являются простыми нанимателями, то в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор найма с такими жильцами может быть расторгнут и они могут быть сняты с регистрационного учета на основании невнесения платы более 6 месяцев подряд и постоянном проживании по иному адресу. Попробуйте рассмотреть такой вариант решения проблемы.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 указывает, что:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.