Добрый день.
Мною была приобретена 1 квартира в ипотеку в 2010г.
Далее мне в наследство отходит еще одна квартира в 2012г., я ее продаю и приобретаю 2 квартиру в 2012г. от продажи-покупки квартиры я использую налоговый вычет на имущество, базовый вычет .
Могу ли я сейчас на 1 квартиру приобретённую в ипотеку в 2010г., получить возмещение процентов по ипотечному кредиту?
Здравствуйте, Наталья.
Дело в том, что именно столько платят физические лица, согласно п.1 ст. 224 НК РФ, со всех доходов. При этом налог взимается не только с официальной зарплаты, но и с любого другого источника, подтвержденного документально. Это может быть арендная плата за землю, за гараж или комнату в коммуналке, а также облагаемые налогом доходы от продажи любой недвижимости. Подавая ежегодную декларацию в фискальную службу, граждане обязаны вносить все свои доходы, полученные на территории государства. Именно от суммарного дохода и рассчитывается процент.
При этом у гражданина есть два варианта возвращения своих денег, утраченных на оплату НДФЛ:
— базовый имущественный, то есть направленный непосредственно на приобретение жилья;
— уменьшение расходов по ипотечным процентам (фактически уплаченные проценты).
В чем разница между этими двумя видами?
Дело в том, что на фискальную компенсацию могут претендовать и граждане, которые приобретают жилье не в ипотеку. В таком случае предоставляется только первый вид вычета, т. е. в сумме расходов, направленных непосредственно на приобретение жилья.
Правом получения возврата является документ, подтверждающий право собственности, договор купли-продажи. При ипотечном кредитовании, налоговый вычет позволяет снизить финансовое бремя от процентов и, таким образом, уменьшить сумму ежемесячной оплаты.
Основным условием такого возврата является оформление именно целевого кредита. То есть в ситуации денежного займа без обозначения основной цели, гражданин не может рассчитывать на ипотечный налоговый вычет.
Таким образом, имущественный вычет может быть оформлен как на общую сумму покупки, так и на фактически уплаченные банковские проценты. Единственным различием в этих случаях будет величина возвращаемой суммы.
Какой вариант выбрать – зависит от суммы ипотеки, доходов заявителя и даты возникновения права собственности на жилье.
Источник: https://nalog-expert.com/vozvr...
я не понимаю вашего ответа. сегодня мне налоговые органы отказали в возмещение процентов по ипотечному кредиту на приобретённую квартиру в 2010г. правомерны ли их действия?
Вы спросили возможно ли получить возмещение процентов, я вам ответил, что можно и написал основание.
Если налоговая вам отказала, то высылайте отказ, будем разбираться.