Налог с продажи квартиры

Добрый день. Налоговая ставка будет рассчитываться исходя из стоимости на объект недвижимости, которая указана в договоре.

Следовательно, 4 100 000 р, которые предлагает указать в договоре клиент (тут все верно, сумма в договоре должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Таким образом, при продаже квартиры вы должны уплатить 30% от 4 100 000 р. т.е. 1 231 170 руб.

Что касается двойного налогообложения, то оно действительно запрещено, таким образом налог должен быть уплачен единоразово.

Здравствуйте, Наталия!

учитывая стоимость продажи положения п.5 ст.217.1 НК можно не учитывать.

налоговые нерезиденты РФ уплачивают НДФЛ по ставке 30% с дохода (п.3 ст.224 НК), т.е. размер подлежащего уплате в бюджет НДФЛ составит 1 230 000 рублей ( 4 100 000 х 30%).

что касается Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 «Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов», то по ст.13 доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, как оно определено в ст.6 и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, а также акций, выпущенных под такое имущество, или паев в товариществах, активы которых состоят из такого имущества, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

т.е. уплатить налог Вы должны в РФ.