Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление дарственной на жилье на супруга
Здравствуйте.
Наша история. Муж жил в квартире родителей, мы решили разменять на лучшее жильё с добавлением своих денег. Мы продали жилье за 2 млн , добавили еще млн. Но поскольку мы бралив стройке, и моя свекровь решила не рисковать и записала себя собственницой. Мы все договорились на берегу, что как построется квартира, она пишет дарсвенную на мужа.
Сейчас она уже думает, стоит ли ей это делать.
Вопрос такой:
1) не сможет ли она оспорить дарсвенную?
2) у мужа есть сестра и после смерти мамы, сможет ди она претендовать на до, если она напишет дарсвенную?
3) можно ли после оформления дарсвенной сдеать собственника мужа, не спрашивая его маму?
Здравствуйте,
Если договор долевого участия в строительстве оформлен на Вашу свекровь, то именно она и станет собственницей квартиры. Она не обязана будет оформлять договор дарения на Вашего мужа и обязать ее это сделать, Вы не сможете, т.к. договор дарения это безусловная сделка.
Ответы на вопросы: нельзя оспорить то, что не было заключено. Если бы договор дарения уже был бы заключен, то его оспорить можно; тоже самое касается и второго вопроса. Если Ваша свекровь останется стороной по договору долевого участия в строительстве и она умрет, то сестра сможет претендовать на равных правах на все имущество, которое было записано на имя вашей свекрови; если дарственная будет оформлена, то уже согласие свекрови не надо.
Диана, здравствуйте!
1. Согласно ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:
1). Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2). Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3). По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2. Сестра может претендовать на долю квартиры в порядке наследования только в случае признания судом договора дарения квартиры недействительным.
3. Подписание договора дарения квартиры Вашим супругом и его мамой будет свидетельством перехода права собственности квартиры на Вашего супруга. Данная сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.