Использование налогового вычета при продаже дома тремя собственниками по договоренности

День добрый, подскажите пжлста.

Ситуация следующая...

У отца и мачехи был дом по 1/2 каждого.

После смерти отца вступили в наследство его 1/2 части. Я, сестра и мачеха. По 1/6 части. Продали дом через пару лет, но меньше 3х лет. Мы теперь должны заполнить налоговую декларацию. Нам полагается 1000000 руб. Налогового вычета. На сайте и в ст 220 НК говориться что эта сумма делится пропорционально долям иди по договоренности собственников.

Вот выдержка -

"В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности)."

Собственно можем ли мы использовать этот миллион по договоренности? Так как мачеха в собственности оч много лет. Ей налоговый вычет не нужен вовсе. Только мы с сестрой в собственности пару лет были на момент продажи. Например нам каждому по 1/3 от миллиона налогового вычета? И т.д.

Показать полностью

09 декабря 2018, 13:31, Алексей, г. Москва

налоговый вычет

Михаил Рубцов

Юридическая компания "Правокард", г. Москва

Добрый день.

При продаже имущества, находившегося в долевой собственности, по одному договору размер имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям, но не более 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). подтверждает и Минфин России (письма от 20.02.2015 № 03-04-05/8142, от 22.07.2014 № 03-04-05/35799, от 07.04.2014 № 03-04-05/15486).
Размер имущественного налогового вычета распределяется по договоренности в случае продажи долей супругов, то есть находившегося в общей совместной собственности. (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Таким образом воспользоваться вычетом Вы сможете только по 1/6 согласно проданной доли.

10 декабря 2018, 12:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за догазификацию дома?

Могу ли я полусить налоговый вычет за догазификацию своего дома

13 августа, 09:19, вопрос №5021877, Клиент, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной год назад?

Добрый день! Год назад брат купил квартиру в поселке за 600 000 руб. Сейчас хочет продать за 1 000 000 руб. Будет ли он уплачивать налог? Какую сумму указать лучше, чтобы получить налоговый вычет - 999 000 или 1 000 000 руб.? С уважением, Вадим

12 августа, 22:38, вопрос №5021688, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить социальный налоговый вычет при получении процентов по договору займа?

Добрый вечер! Мой друг открыл ИП (продуктовый магазин), для развития бизнеса просит у меня в долг 600000 рублей с выплатой ежемесячно 3 процента. Если он будет как налоговый агент удерживать и перечислять 13 процентов НДФЛ могу ли я оформить социальный налоговый вычет? А также хочу узнать если оформить эти отношения как займ между физическими лицами и при оплате мной самостоятельно НДФЛ могу ли я также воспользоваться налоговым вычетом?

03 августа, 22:04, вопрос №5016382, Алла, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Переносится ли остаток налогового вычета по ипотечным процентам на другую недвижимость?

Переносится ли остаток налогового вычета по процентам ипотеки на другую недвижимость? Добрый день, интересует вопрос. Квартира взята в ипотеку, стоимостью примерно 3 млн рублей, к концу погашения ипотеки общая переплата по процентам примерно будет 2 млн. Знаю, что существует налоговый вычет по процентам, который подается в течение 3 месяцев после закрытия ипотеки (тогда когда квартира уже в собственности), максимальную сумму с переплаты процентов 3 млн. можно получить 390.000. 1. Вопрос - переносится ли налоговый вычет остатка на другую недвижимость? Раз перепллата у нас 2 млн а не 3, соответственно получим мы не 390.000 а меньше. 2. Налоговый вычет по процентам, так же как и имущественный вычет - ожин раз в жизни? Или его, в отлияие от имущественного, можно получать с каждой покупки недвижимости?

31 июля, 09:50, вопрос №5014400, Екатерина, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке, если муж не созаемщик?

Здравствуйте Может ли муж получить налоговый вычет за квартиру если не является созаемщиком по ипотеке (писали нотариальное согласие) Квартира куплена в браке

30 июля, 22:27, вопрос №5014235, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.