Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сестра с 3/4 долями предлагает продать квартиру, но я с 1/4 долей не имею другого жилья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне быть? У сестры с мамой была квартира по1/2 доли у каждой. Я была там только временно прописана. Мама умерла мы вступаем в наследство. Нас 2 дочери. Теперь у сестры будет 3/4 доли у меня 1/4 доля. Сестра ещё приобрела себе квартиру в ипотеку. У меня же никакой собственности нет и никогда не было, была обманута риэлтом. Теперь сестра предлагает мне продать квартиру, но за ту сумму которая получится от продажи квартиры т.е. 1/4 я не смогу себе ничего приобрести, как мне быть?
Добрый день, Елена!
Вы вправе не продавать свою часть недвижимости и можете пользоваться ее, так как являетесь полноправным собственником своей доли
В данном случае, как я понял, доли не выделены в натуре.
Поэтому, Ваша сестра может продать свою часть (оставшиеся доли), но у Вас будет преимущественное право покупки. Это в частности означает, что сестра обязана будет Вам первой предложить купить ее часть недвижимости по определенной цене. В случае Вашего отказа от приобретения ее долей, она имеет полное право продать свою часть любому другому лицу, но по цене не ниже, предложенной Вам. Если это правило и последовательность действий не соблюдены — Вы вправе оспорить сделку.
Конечно печально, что между родными возникают подобные конфликты, но в Вашей ситуации это единственная возможность защитить свои права — требовать соблюдения своего права собственности на жилье.
Так же возможна ситуация, в которой сестра потребует раздела долей в натуре, тогда квартира будет признана коммунальной.
жильцы ( временные жильцы) могут быть вселены только при соблюдении нормы 18 кв. м. на человека и только с согласия всех собственников. В случае, если вы против такого подселения — вы вправе обжаловать эти действия в полиции, и Вашей сестре грозит очень серьезная ответственность