Здравствуйте! Мы 8 месяцев назад преобрели дом с рассрочкой платежа с дольнейшим погашением. Но к сожалению наша финансовая сторона распорядилась по другому. Мы хотели взять кредит чтобы погасить остаток но к сожалению не выходит. Хотим расторгнуть договор. Ка происходит эта процедура? Какие выплаты мы должны сделать продавцу? Вообщем хотелось бы узнать подробнее всю систему данной операции.
Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст. 334.1 Гражданского кодекса залог возникает в силу договора (рассрочка платежа в вашем случае).
При расторжении договора исходить нужно из условий заключенного договора. Так по условиям договора, при расторжении договора Ваш продавец — залогодержатель вправе потребовать свое имущество, Вы как залогодатель вправе требовать возврата средств, которые уже переданы продавцу (за исключением понесенных расходов продавца при указании на это в договоре).
Готов Вам оказать полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого обращайтесь в чат.
Анна, здравствуйте.
Расторжение договора возможно только по соглашению сторон либо в судебном порядке, что следует из ст.450 Гражданского Кодекса. При этом нужно учитывать, что оснований для расторжения договора в одностороннем порядке в суде у Вас нет. Если продавец согласен расторгнуть договор, то составляете соглашение о расторжении договора, сдаете его на регистрацию в МФЦ или Росреестр, уплатив госпошлину.
