Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли кадастровый инженер объединил контуры многоконтурного земельного участка?
Здравствуйте! Из правоустанавливающих документов на земельный участок соседа видно, что участок состоит из двух участков, не имеющих общих границ, т.е. многоконтурный (размеры участков определены в правоустанавливающем документе). Однако, при формировании земельного участка кадастровый инженер объединил эти участки в один. При объединении этих участков кадастровый инженер изменил линейные размеры одного из присоединенных участков, а так же его конфигурацию. Законно ли такое формирование земельного участка.
Здравствуйте, Алекснадр! Представляется. что такое формирование земельного участка может быть законным только в том случае, если часть земельного участка, расположенная между ними, получена в порядке перерапределения, что позволяет сформировать единый участок. Хотя это будет противоречить разъяснениям, данным в Письме Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 N 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках», где речь идёт о возможности объединения многоконтурного участка в один только в том случае, если участки являются смежными:
В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы) обычный земельный участок, а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.6 Земельного кодекса).
Перераспределение может быть осуществлено как между несколькими смежными многоконтурными земельными участками, так и между несколькими смежными многоконтурными земельными участками и обычными земельными участками. В результате такого перераспределения может быть образовано несколько других многоконтурных земельных участков и (или) обычных земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.7 Земельного кодекса). Обязательным условием осуществления перераспределения является наличие у исходных земельных участков смежных границ.
Допускаю, что Ваш сосед обратился в администрацию за предоставлением ему части участка, которая находтися между контурами. Только в этом случае появится законная возможность сформировать единый участок.